个人住房公积金贷款是指以住房公积金为资金来源，向参加住房公积金制度的职工发放的定向用于购买、建造、翻建、大修自住住房的专项住房消费贷款。 
住房公积金贷款实行缴存住房公积金义务与权利对等原则。 
个人住房公积金贷款对象 
贷款对象为具有完全民事行为能力的在职职工，参加住房公积金制度并按规定连续、正常缴交住房公积金。住房公积金封存或集中封存的职工，不能申请住房公积金贷款。 
个人住房公积金贷款条件 
符合下列条件的职工，可以申请住房公积金贷款。 
1、具有城镇户口或有效居住身份； 
2、购、建自住住房并具有规定比例的自筹资金； 
3、连续、正常缴存住房公积金一年以上； 
4、有稳定的职业及经济收入，信誉良好，有偿还贷款 
本息的能力。 
5、同意用所购房产作为抵押并提供担保。 
个人住房公积金贷款需提交的资料 
一、借款人及配偶身份证、户口本、收入证明； 
二、借款人结婚证（或未婚证明）、公积金缴存证明； 
三、所购房产的国有土地使用证； 
四、商品房销售许可证； 
五、备案后的《商品房买卖合同》； 
六、首付款发票。 
个人住房公积金贷款程序 
一、借款人提交资料并填写书面申请； 
二、中心受理，不符合贷款条件的，当即告知借款人理由；符合贷款条件的，办理担保手续。中心审批，并通知借款人签订贷款合同、担保合同、抵押合同、银行代扣协议及借据； 
三、办理抵押登记； 
四、委托银行划款。 
个人住房公积金贷款额度、期限、利率及还款方式 
贷款额度 
1、购买商品住房为不超过所购房产合同价的70%（七层以下）或60%（七层以上小高层或高层）； 
2、购买二手房为不超过所购房屋协议价的60%，并且不超过房屋评估价的60%； 
3、最高贷款金额不超过30万元。 
贷款期限 
个人住房公积金贷款期限为购买商品房最长不超过30年，购买其他住房最长不超过20年，并且借款人年龄与申请贷款期限之和不超过其法定退休年龄（男60岁，女55岁）。