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| 国土部新规能把房价打下来吗? 业内普遍否定 |
| 发布日期：2010-03-25 浏览次数：1201 次 |
国土资源部22日明确要求，各地要暂停出让住房用地，直至国土资源部4月上旬向社会公布各地住房及保障性住房用地供应计划时止。
暂停卖地是个利好消息
记者23日一早从国土部门工作人员处了解到，目前他们“得知了这个消息，正在研究，但还没有接到正式的通知。”
信立怡高策研中心研究员梁伟认为，土地对市场的影响本来就没那么快，再加上停止出让时间较短，因此上述消息对当前济南市场不会产生直接影响。梁伟表示，这次的消息对购房者来说是个利好，因为国家正运用土地手段加大保障性住房的建设力度。
对房价的预期会受影响
泉城花园销售部负责人李勇认为，消息短期内对市场的影响主要体现在购房者的预期上，“近期国家的两个大举动，让人们看到了国家的决心。”
李勇说，这两个大举动一个是部分央企将退出房地产市场，而在济南有大项目的央企均不在退出名单内，因此对济南市场直接影响不大，但央企退出有利于减少土地市场上的高价行为。另一件大事就是暂停住房用地出让，这个政策会让许多消费者对房价的预期发生变化。
不少购房者将持币观望
确实，国家近期出台的一系列政策和表现出来的调控决心，让省城部分购房者对未来房价的心理预期发生了变化。
“我买房主要就是看政策，希望这次真能遏制住房价的疯涨。”记者23日采访购房者李先生时，他这么说道。
省城房地产专家李铁岗说，“恐涨”心理是催高房价的重要因素，而购房者对房价预期的改变，会让一部分准备买房的人再次停下来观望。
今年用地计划4月5日前上报
23日下午5点多，国土资源部下属的中国土地市场网挂出了《2010年度城市住房供地计划汇总表》。国土资源部要求，各地要把2010年度城市住房供地计划最迟4月5日前填表并上报。
从表格上看，国土部要求各地对保障性住房用地的情况详细填报，保障房用地、廉租房和经济适用房的用地总量需分别填报；棚改用地中，保障房和中小套型房的用地需分别填报；中小套型商品房用地中，普通 、限价、公租三种住房的用地也要分别详细填报。
国土资源部将于4月10日向社会公开公示，并报国务院。4月10日后由国家土地督察局向省级人民政府签发整改书，限期落实。
对中小套型住房，界定为套型建筑面积在90平方米以下住房。 |
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