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| 梁家豪：两会后，新地王催高房价，责任在政府 |
| 发布日期：2010-03-26 浏览次数：1764 次 |
两会后新地王催涨周边房价，如望京区域目前房价不断调涨，个别房源每平米调涨了2000多元，业主违约行为不断增长。CDB东扩，北京周边河北区域计划接通轻轨的规划定格，催生了所在周边区域价格不断上涨。
种种房价上涨迹象，使得很多投资客蠢蠢欲动，部分投资客已经开始出手。两会后短期内形成房价上涨，与两会中对房地产调控打压力度的声音与措施不够，顾虑过多，有直接关系，目前短期房价上涨责任在于政府。
政府希望房市交易平稳，量涨价不涨，是不现实的。政府在调控力度上，很难形成统一，调控力度过强，担心房市低迷，影响经济回升与就业；调控过于温柔，又担心房价继续上涨，引起更大民愤，由此形成政府在调控措施上左右为难。
让卖房者与买房者形成错觉，业主坚挺房价，投资客钻营投资房产增值，政府的调控措施没有起到关键性控制房价的作用。尤其是央企不断拿地，冲高地王，让民众更加认为政府对高房价的默认与未来预期的看好，使民众的投资错觉加强。
政府要真正控制房价，一定要用强有力的手段控制房产投资行为，单靠简单的供需调控，难以控制房价，是一厢情愿的行为。所以，要控制房价，政府一定要加强房产投资行为的有效控制与限制。
目前政府更多的是观望，以静应变，根据市场变化，调整调控措施与手段。短期内房价上涨如果过快，政府将会毫不手软地出台更强硬的调控与打压措施，控制房价。
即房价涨得越快，越加速催生政府出台强硬措施。
所以，近期投资房产客户，须谨慎，不要去赌房价，更不要通过借贷获得资金，去投资房产，目前正处于政府调控与打压房价期间，未来房市存在很大的不确定因素，须量力而行。 |
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