日前，我市住房公积金管理中心调整公积金贷款政策，规定：贷款申请人因购买自住房第二次（含以上）申请住房公积金贷款（含组合贷款）的，其贷款首付款比例不得低于40%。

　　公积金 “二次房贷”首付提高

　　日前，市住房公积金管理中心发布通知，规定“二次房贷”首付比例不得低于40%，而对2010年3月15日前已受理的住房公积金贷款申请，仍按照原规定执行。

　　对此，市住房公积金管理中心表示，此次调整是根据《市政府办公室关于促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》中的有关规定：二套房贷款首付款比例不得低于40%。

　　“公积金贷款与商业贷款有所不同。商业贷款，无论是否还清，还能再次申请。但上一次使用公积金贷款如果未还清，是不能再次申请公积金贷款的。”市住房公积金管理中心城区管理部主任薛峰表示，此次政策调整也是对公积金“二次房贷”定义的明确。

　　记者了解到，此前，无论是首套房还是二套房，公积金贷款借款人购买144平方米以下新建普通商品住房的，首付款比例最低为20%，而购买144平方米以上非普通商品住房的，首付款比例最低为30%。此次政策调整后，无论是非普通商品住房还是普通商品住房，“二次房贷”首付款比例均不得低于40%。

　　此次政策调整后，公积金“二次房贷”首付比例不得低于40%，夫妻二人最高可贷17.5万，一人最高可贷10.5万。