作为一个地产行内人，内心总是矛盾的。

正是同样的80后，和70后的改善需求相比，我们对房子的需求显得更为迫切，奈何生不逢市，房产一旦成为一种资本的投资品后，其疯狂的房价从来没有停止过它向上的脚步。或许这一次国家新政的调控下，给我们80后又多了一丝“告别蜗居”的机会，但是作为地产行业人，再次给大家一发出一些忠实的告诫。

一、不要轻易相信一些所谓的降价广告，在降价的背后很可能藏着很多不为认知的秘密。开发商在现阶段还没到资金大限，一些降价打折无非是把整个产品系中有缺陷的地方先拿出来销售，所以买房人要睁大眼睛了。

其二、很多精装修的房子虽然带给了买房人便利，但是大家可以发现实际交付的标准总是低于开发商报价的精装修的标准，而且在实际交付过程中精装修也埋下了很多的隐患。从个人的经验来说，如果开发商和后期的物业管理公司不是一家，这样的精装修房建议大家再三的慎重考虑。由精装修带来的问题太多了，如果后期物管是跟开发商不是一家，很可能在面对精装修产生的问题相互扯皮推诿。

其三、要了解土地的年限，目前市面上有很多项目，都是被开发商捂得快“发霉”了才肯拿出来卖，多年前的地，赚现在的房价，自然获取高倍的利润，开发商是最喜欢“捂”得，也无怪乎市场上有那么多住宅性质的房子产权实际年限大打折扣。