今天，市地税局、物价局、房管局将组织第五次联席会议，对市区主要住宅小区二手房交易平均价格进行最后一次会商。明天，核准后的价格信息将正式向社会公示。今后，市民购买市区主要住宅小区二手房时，可以通过公示的价格信息了解到所需购买小区的二手房平均价格。

　　200多小区二手房价格公示

　　市区主要住宅小区二手房交易平均价格信息库是由扬州市地税局、物价局、房管局联合发布的，收集扬州200多家主要住宅小区的二手房价格信息，每个小区确立一个中准价作为相关部门计税依据，同时也是市民购买二手房的参考依据。

　　市价格认证中心主任曹欣生介绍，“价格信息库”是5月初在我市开始试运行的，依据所在区域二手房平均成交价格确定，数据主要来源于扬州市契税征收管理所二手房交易实际计税价格的数据、扬州市房地产中介行业对二手房交易价格的公开数据、扬州市价格认证中心对二手房市场价格的调查数据，为了确保信息的权威性，相关部门在试运行期间对数据进行多次修正。“7月6日，相关部门将组织第五次会议，对信息进行最后一次修正。”修正后的数据将向社会公示。市民可以通过房产交易大厅、地税局和物价局的网站查询二手房市场价格信息。

　　买卖双方信息趋于对称
　　
    “二手房价格信息库建立最大的意义在于减少了契税征收机构与被征税人之间在应税价格上的矛盾。”曹欣生说，有部分市民为减少应税额或中介为牟利主动帮助市民逃税，在二手房过户过程中，不少市民提供虚假的交易价格，以此来逃税。有了二手房价格信息库后，当二手房应税价格偏离较大或有争议时，可以参照，如仍有争议，将由扬州市价格认证中心进行价格认定。

　　“信息库”试运行三个月以来，方便了房产交易权属登记和税务机关征收操作，也明显减少了征纳双方在应税价格上的矛盾纠纷。业内人士认为，也缓解了市民购买二手房时与中介的矛盾，使得买卖双方信息趋于对称，有利于促进房地产业健康发展。

　　价格信息半年调整一次

　　二手房的市场交易价格是变动的，如何保证信息库的准确？据介绍，相关部门还专门成立了由市地税局、物价局、房管局和有关专家组成的二手房计税价格审议工作小组，负责对基准价格进行及时修正，协调处理价格争议问题。基准价格原则上每半年修正一次。如出现交易价格的异常情况，将及时进行修正。如果出现个别二手房应税价格偏离较大或有争议时，价格审议工作小组不能协调处理的，由扬州市价格认证中心进行涉税价格认证。