宏观调控以来，房价的走势便成了万众关注的焦点。

与三年前的宏调政策相比，此次“虎版国十条”虽被一致认为是“史上最严厉的房地产调控政策”，但对“高房价”的实施效果却并不咋样。

无需统计数据或机构调查，新政实施后，老百姓最直接、也几乎是唯一能感受到的是：买房子不用再去“抢”了。

房子虽然不用去“抢”了，但房价却依然在高位徘徊；即便有类似恒达的房企率先扛起了“降价”的大旗，但并没有像潘石屹所预言“引起中国楼市降价的多米诺骨牌效应”。相反，中海等央企在南京的楼盘甚至出现了“逆市涨价”并“疯卖”的现象。

中央出了“史上最严厉的宏调政策”，楼市却“量跌价滞”，偶尔还会出现“逆市上涨”，中国的房地产市场到底怎么了？房价未来到底向何方去？

对此，大家都很纳闷，包括已被老百姓认为是“奸商”代名词的开发商。

7月4日，全国国土资源厅局长座谈会在美丽的海滨城市大连举行。会后，国土资源部部长徐绍史在接受记者采访时表示，“目前房地产市场呈现出量跌价滞的态势，再过一个季度左右房地产市场可能会面临全面调整，房价会有所下降。”

乖乖，中国的“土地爷”终于就未来的楼市走向表态了。

之后，7月9日，地产老大王石在一次会议上说，“宏观调控将成为推动开发商更加注重建筑节能与住宅品质的一大推动力，一味涨价、没人倒闭的房地产市场，肯定不是一个健康的市场。”

一位是中国的“土地爷”，一位是中国房地产界的“老大”；前者说“一个季度左右房价会有所下降”，后者则断言“没有倒闭的中国房地产市场不健康”。

那么，我们是不是可以认为：自四季度始，中国房企将面临“生死考验”，而房价则会迎来全面下降的“狂潮”呢？