会员登陆 |
|
|
|
您的位置:江都房产网首页 >> 房产新闻 >> 租赁指南 手机简化版(测试中,欢迎点击使用) |
|
|
|
|
|
网站公告 |
房产资讯 |
政策法规 |
房贷政策 |
市场走势 |
房贷理财 |
购房指南 |
|
|
租赁指南 |
家居装修 |
今日关注 |
销售统计 |
江都楼市 |
贷款计算 |
中介公司 |
|
房子需要维修,我该找房东还是物业? |
发布日期:2010-09-13 浏览次数:1534 次 |
问:我在今年年初租了一套在小区里的住宅,因当时房屋比较新,我就没有和业主在租赁合同中约定有关维修费用、维修项目的条款。今年4月开始,该房屋的卫生间屋顶就一直漏水,而且水管也出现渗漏现象。我与物业联系,要求他们给我维修,但物业说他们只负责维修整个小区的公共使用部分。我不得不与业主联系,业主却说,房屋现在由我使用,维修也应由我负责。我想了解一下,在租赁合同未明确的情况下,房屋出了问题是否应由业主来维修?我认为业主与物管公司未尽维修责任,我能否因此不交物业管理费和房租? 答:物业管理费不含维修业主所购房屋内部设施、设备的维修费用。小区的物业管理公司没有义务为邓先生维修房屋。在租赁合同没有约定由谁维修房屋的情况下,应由出租人(即房东)承担维修义务。承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。
不过,缴交租金与出租人维修房屋是两个不同的法律关系。如您不能如期缴交租金,是要承担逾期交租的违约责任的。 |
[投诉举报]
[请求删除]
[加入收藏] |
上一条租赁指南:租赁合同到房屋所在地交易中心备案 下一条租赁指南:产权有异议物业公司不能收取房租 |
|