继一波又一波调控之后，河北省地税局为抑制炒房行为发布的二手房交易个税新政在省会落地，在银河房产网记者调查中发现，二手房个税新政进一步加重了买卖双方的观望气氛浓重，二手房交易中而受影响最大的房改房成交更是下滑严重，据报道，许多中介已将房改房打入“冷宫”。

根据计算，一套价值60万元的普通住房，在用新政前后两种个税计算方法分别计算，新政后所要缴纳的个税是新政前的四倍多，而秦皇岛的某网友更是爆出了自己买房子由于资料证件等不全，“之前只需要交4000块钱的税金，而现在则需要交八万！涨了二十倍！”而更多的网友留言，表示很多省直机关的宿舍都是这样的情况。

在采访中，国房产大中介、正大房产中介等中介机构的负责人纷纷向小编抱怨说，新政的毫无预期的出台，不仅打乱了购房者的购房预期，也打乱了自己的工作计划安排，每次新政的出台都会带来一阵观望风，“长此以往，心里没底儿。”

而在银河房产网发布的一份网络调查中显示，个税新政出台后，近一半的网友选择了“买二手房多交的钱的太多了，还是买新房吧”。在网友回复中，很多回复将矛头对准了政府，认为政府在“瞎胡闹”，而部分公务员网友则表示自己的房子是省直的房子，不受限制；紧接着，前日网友“香草咖啡”就发表了题为“不好了，大家赶快买新房吧。房价要暴涨！”的帖子，帖子中说，省直的房子也要交差额的20%的个税，这样下来，买二手房的希望彻底破灭，只有买新房了。

网友“zhaohx888”说，这个时候一定要稳住。国家的每一次调控都会助房价上升。所有的费用都必然是买方承担，增加税费会减少成交量，同时现在购房者需求，迫使房价下跌一部分。我更觉得，这种信号是催促投资房产的人赶紧卖房子。未来石家庄房价短期内不会大涨的，购买力已经严重透支了。

而针对近期的传闻和新政格局，网友“蠢爸爸小星”分析到，二手房个税的提升是要和房产税结合起来，最终达到打击投机者的目的。“最近出台的这个二手房个税调整的政策，助推高房价是必然的，因为提高个税最直接的影响就是卖方要把这一部分税钱转嫁到买房人头上。但是，这一方面会刺激新房市场的购买力，因为这样不用交个税，同时也能平缓一下现在过于冷清的一线市场；另一方面，最重要的是，前一阵的房租暴涨让人觉得租房还不如买房，现在呢？则是让你觉得买二手房更不合适了，所以会严重削弱二手房市场的成交量。 这样的结果是什么呢？那些手中握有多套房产的投机者和炒房客将会面临一个被“套牢”的风险，下一步是什么呢？“国务院施压房产税推进紧锣密鼓 多个地方筹备”， 房产税一直就是一个犹抱琵琶半遮面的情况，而且如果突兀出台，会造成投机客抛售的局面，还会造成市场的动荡。而现在先将空置的大量房源套牢在炒房客手中，届时再出台房产税政策，结果，要么是炒房客咬牙硬扛，用房租来交付房产税，要么就是大放血，将手中的空置房源低价卖出，最终达到调控效果……”

而网友“看，灰机！”就认为，“蠢爸爸小星”的想法过于天真，因为“资本拥有者最不愿意看见的就是自己的资本缩水，最好的办法就是用房租抵房产税，然后静待市场回暖或政策放缓，这样的结果还是导致房租上涨，继而陷入恶性循环中”，同时这位可爱的网友还给出了规避这种恶性循环的“办法”：“如果避免这一现象，最好的办法就是有一个能够严格而有效的认定三套房及以上房源的准则，你用房租抵房产税是吧，三套房我收你30%，五套房我收你50%，几套房我收你百分之多少，你把房租定的比房价还贵你也交不起！这样才能最终达到调控效果！以前美国有个消息说有人一美元出售一栋屋子，美国的屋子可是都相当于咱们的别墅啊……为什么？就是因为交不起房产税！被迫出此下策！”

当然，在最后，这位网友也表示，这也有自己的天真理想化的一面。在小编看来，关于房价新政，最关键的问题是现在无论开发商还是购房者，在调控政策接二连三的出台但是没有达到实质性效果的时候，都已经丧失了自己的一个明确的未来预期，从而造成了当前市场的观望持续气氛。如果想要使调控行之有效，除了出台相应的限制性政策之外，还应该给老百姓一个合理的心理预期，总是如此三天执行两天结束的，恐怕大家那根本来就已经很脆弱的神经再也经受不起了吧。