购买二手房,一般是通过中介,可二手房中介介绍房源时,通常只告知房价、地点、楼层、建筑面积等,至于建筑年代、楼顶是否渗漏、管道排水是否通畅、周边环境等均不会主动介绍,这些同样关键的因素,只有靠购房者自己来把关了。
去年年底我托二手房中介买房,中午接到电话,约在红山动物园地铁站出口等,出站三五分钟便到了一个小区,小区给我的第一印象就是比较陈旧,几个单元的楼道窗锈迹斑斑,看起来房龄并非中介所说的上世纪九十年代的。
正疑惑着,身后不远处来了一位大妈,我示意老伴上前和二手房中介人员无话找话周旋,退后几步去问大妈小区楼房是哪一年建成的,大妈说:“我来想想,这房子盖好我家就搬来了。至今也有二十多年了。”谢过大妈,我想,自己的推测没错,这房子果然是上世纪八十年代的。想想这么远的路,被二手房中介的电话忽悠来,看来又要白跑一趟了,心里就有点不快。
老伴说,既然已经来了,不如就上去看看吧,这套房子位于四楼,光线和套型还算不错,就是建筑年代早了点,于是和中介说,晚上下班前会给答复。下楼后,两位二手房中介扶着电动车打量着我们不愿先走,我说了一句话给他们吃了一颗定心丸:“你们放心,这套房子我基本上没有看中,更不会回头找房主背后去操作,我们只是想自己走走转转。”二手房中介这才很不情愿地走了。
小区北面的两幢楼房成色明显比前面几幢新得多,一位带孩子的老人告诉我:“我们这后面两幢是后盖的单位宿舍,质量要比前面的那些先盖的好得多。装潢过的人家都知道,我们这两幢的墙一敲一个小洞眼,那边的就不太行,一敲掉下来一大块。你们早来两天就好了,刚卖掉一家五楼的,要不你们多找几家中介,有这边要卖的房子,你们马上就能知道。”
再次谢过这些说话实在的老人,心里想,在买房这几乎耗尽毕生积蓄的大事上,多询问询问周围的邻居,可以少走不少弯路。
|