江都第一房网专业介绍江都房地产各种信息的综合信息门户网-江都房产网 广告热线:13585255693 江都房产网手机简化版(欢迎点击使用) 设为首页 加入收藏

网站首页

资讯中心
房产资讯 政策法规
房贷理财 购房指南
市场走势 家居装修

推荐房源
房源出售 房源出租
求购信息 求租信息
商   铺 厂   房

网上售楼厅
团购信息
楼盘展示
实用工具


中介联盟

房产公司
中介公司
装修公司

会员中心
广告合作
联系我们
网站开发
 会员登陆
用户名: 免费注册
密 码: 取回密码
验证码:
手机简化版(欢迎点击使用)
  
  
  
 房源搜索
搜索类型:出售房源 出租房源
信息来源:不限 中介 个人
区域方位:
小区地段:
房屋类型:
户型结构:
装修程度:
楼层范围:
建筑面积:
交易价格:
所属小学:
所属中学:
     
 实用工具
贷款购房计算器 房屋买卖合同
房屋租赁合同 公积金支取表
贷款收入证明 产权登记委托书
土地变更委托书 用电变更委托书
用水变更委托书 有线电视过户
过户涉税委托书 户口迁移申请表
 
您的位置:江都房产网首页 >> 房产新闻 >> 家居装修 手机简化版(测试中,欢迎点击使用)
| 网站公告 | 房产资讯 | 政策法规 | 房贷政策 | 市场走势 | 房贷理财 | 购房指南
| 租赁指南 | 家居装修 | 今日关注 | 销售统计 | 江都楼市 | 贷款计算 | 中介公司
优化房企采购管理提高建材成本竞争优势
发布日期:2010-09-15  浏览次数:995 次

提要:房地产企业正面临着越来越激烈的市场竞争。采购管理对住宅产品的质量、成本等起着非常重要的作用,是房地产企业实现差异化和低成本战略的主要手段之一。在工程造价中,材料费用约占总成本的60%-70%,降低采购成本将对项目的利润产生重要的影响。

近年来,作为我国支柱产业的房地产发展迅速。房地产业涉及60多个相关行业,巨大的产业带动作用而受到广泛的关注和重视。同时,房地产企业正面临着越来越激烈的市场竞争。采购管理对住宅产品的质量、成本等起着非常重要的作用,是房地产企业实现差异化和低成本战略的主要手段之一。在工程造价中,材料费用约占总成本的60%-70%,降低采购成本将对项目的利润产生重要的影响。

目前在房地产企业建材采购中,普遍缺少透明的供应链管理,采购渠道分散、采购环节多、采购成本高。因此,提高采购建材品质、广泛开发供应商、降低采购成本,成为房地产企业项目采购中的重中之重。

建材产品质量是房产项目品质的重要保证。供应商所提供建材质量是房地产项目采购中最重要的一环,采购人员在采购建材部品时应该恰当处理质量与成本的关系,经过初选产品质量控制、小批量供应产品质量控制、最终大批量产品质量控制来保证工程质量要求。

建材产品采购中,根据项目需求选择合适的供应商,在众多供应商发展中寻找房产企业真正需要的供应商,一般在供应商产品质量、技术水平、产品价格以及服务水平等条件下综合考虑。采购人员对供应商选择的机会越大、了解供应商信息越多,才能更好保证供应商之间的竞争性。另外,保持良好的供应商关系也成为维持房产企业竞争优势的重要因素。

采购成本的控制方法一般包括及时采购、网上采购、联合采购等。目前,网上采购越来越受到房地产企业的认可,利用越来越发达的互联网完成采购,能大幅降低采购的成本。由新浪地产网推出的“房商通”产品能够帮助开发企业选择到最为合适的供应商、服务商,并将带来采购效率的极大提高和开发成本的有效降低。相较传统采购模式,网上贸易平台具有开放性、营销成本低、不受地域限制三大优势。房地产企业通过“房商通”能以最低的成本,获取数以千条的产品信息,全球最新的建材信息一目了然,让房地产企业充分利用全国乃至全世界的产品信息。据新浪地产网统计,网上招标、网上采购配合线下的活动的形式已经成为目前开发商的首选。

[投诉举报]   [请求删除]   [加入收藏]
上一条家居装修:洞察卫浴洁具市场销售存在三个不等号  下一条家居装修:建材橱柜行业下乡需要“三步走”的战略
关于我们服务条款帮助说明法律声明电子地图常用文档中介联盟广告报价付款方式联系我们在线留言加入收藏设为首页
 
Copyright © 江苏江都房产网 江都房产网 地址:江苏省江都区
网站客服咨询电话:0514-86883593 手机:13585255693 在线QQ:584873562 微信:18921946693 欢迎加入江都房产网QQ群:42917453 房产中介群:33188412
苏ICP备2023011624号 
个性导航:江都房产网 | 房产资讯 | 房贷理财 | 购房指南 | 推荐房源 | 房源出售 | 房源出租 | 房产公司 | 房产中介公司