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扬州曲线房贷"大门未关 房屋抵押贷款买房并不违规
发布日期:2010-09-23  浏览次数:1835 次

[提要]以房子、车子等作为抵押物,向银行申请贷款再买房。今年以来,随着楼市调控政策收紧,不少地方出现了这种名为“抵押消费贷款”的“曲线房贷”。昨日,记者走访了解到,上海等地已经叫停的这种“曲线房贷”,在扬州部分银行仍能办。

以房子、车子等作为抵押物,向银行申请贷款再买房。今年以来,随着楼市调控政策收紧,不少地方出现了这种名为“抵押消费贷款”的“曲线房贷”。昨日,记者走访了解到,上海等地已经叫停的这种“曲线房贷”,在扬州部分银行仍能办。不过,由于银行房贷政策收紧,以前该贷款的种种优惠也基本取消,现在只适合购买那些对全额付款有优惠的楼盘。

部分银行房贷可“曲线”

“目前依然可以办理。”昨天,市区一国有银行房贷部负责人告诉记者,“曲线房贷”全称为抵押消费贷款,主要是以贷款已经还清的房子、车子等作为抵押物,向银行申请贷款购房。该负责人说,去年,曾有银行通过抵押消费贷款给客户办理房贷,甚至给部分优质客户低利率,因此被称为“曲线房贷”。

记者了解到,目前,农行、招行、中行等银行可以申请抵押消费贷款。相关人士表示,用房屋抵押贷款买房并不违规。而在交行、中信和邮储等银行,工作人员均表示,不提供这种贷款。

政策必须参照普通房贷

抵押消费贷款用于买房,利率等应该按照何种标准呢?对此,银行工作人员表示,目前必须要求参照现有的房贷政策。也就是说,客户在办理这种贷款时,仍要与房屋套数挂钩,按现在二套房、三套房政策执行。

不过,记者也了解到,个别银行虽然提供抵押消费贷款,但明令禁止用于购房。市招行负责个贷业务的高风经理告诉记者,该行抵押消费贷款规定专款专用,可以用于购买车子、大件商品,但不能用于购房。

抵押消费贷款该如何使用?银行人士表示,由于银行房贷政策收紧,以前该贷款的优惠也基本取消,因此他们建议市民购买对全额付款有优惠的楼盘。

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