在上个世纪，很多人还不明白精装房为何物，只是通过电视电影中对一些一线城市的高楼大厦向往不已。而随着城市化进程的不断加快，随着房地产业日益成为重点支柱产业，太原这座古老的城市，也迸发出勃勃生机，人们的居住条件逐步改善，房子的质量和规模也呈现出新的发展趋势。从最开始的单位安置房、到后来的小社区，逐步出现的小高层，到如今千亩左右的大社区，高层建筑。

房子在逐步改善着人们的生活习惯，也带来了很多新的生活烦恼。例如，新房的装修过程，就是一件费时费力却又难见效果的烦恼事。无论是从一开始的规划设计，还是到后来的选购材料，既要货比三家劳心费力，还要精打细算大浪淘金，该施工了，又要找施工队，监督工人，验收质量。好不容易住进去了，今天水管坏了，还得找人维修，明天电路出状况的，又得请人检查。一个字，累！

这就是毛坯房带来的一系列后果。因此，当精装房的理念逐渐开始热起来的时候，人们终于从劳碌的工程中脱身。

精装房的发展趋势

实际上，按照国外的通用标准，精准房才应该是完整的成品。国外早在上世纪八、九十年代就全面实现了商品房中的精装程序。而中国的房地产业由于起步较晚，发展较慢，主要以毛坯房作为重点予以推广。不过，随着人们对生活质量要求的逐步提升，精装房逐渐作为一种必然趋势。

从太原来看，在过去的几年中，由于市场上出现的基本都是毛坯房，人们并没有别的选择。而最近几年，随着恒 大地产这样的大型企业来到太原，逐步推出了具有鲜明特质的精装房，一下子吸引了人们的注意力。2008年国庆前后，恒 大绿洲开盘，推出的精装修房受到了市场的一致认可。受此影响，太原本地的开发企业也逐步开始推广精装房。

在这样的趋势下，目前太原市场上的知名楼盘，绝大部分都采用了精装修的销售模式。拎包即可入住，省去了装修时的劳心劳力，而且装修费用还可以跟随房贷“首付加按揭”，这些优势，使得精装修房受到刚性需求的格外欢迎。

省房产协会会长袁纶华认为，精装修房时代的到来一度被业内认为是房地产市场成熟的重要标志，这一点也决定了毛坯房终将被取代。

太原精装房方兴未艾

尽管精装修房进入太原的时间不长，但凭借方便环保、性价比高的优点迅速获得了市场的认可。随着精装修的优势愈加明显，精装修房也越来越多的被房地产开发商看好，而其经济环保、省心省力的实惠更是获得购房者的青睐，所占市场份额仍会逐年增加。在精装修项目不断丰富的太原市场，购房者对精装修的要求也不断提高，恒 大名都、恒 大绿洲等拥有大品牌、高升值潜力的精品楼盘自然受到购房者青睐。

调查发现，8成以上的购房者认为买毛坯房自主装修太过劳心费力，精装修房只要性价比高，价格能够接受，那肯定是买房的首选。一位打算买房的刘先生说：“其实毛坯房装修不少花钱，到时候出问题还找不到人。而开发商统一采购，成本肯定要低很多，而且保证了质量。”刘先生告诉记者，在他看过的几个楼盘中，恒 大名都的精装修标准是最为清晰明确，让买家有据可依，而且装修材料品质高端，很让买家放心。

据了解，精装修费用一般都由材料成本、施工成本加分摊的设计费和售后服务成本构成。而开发商采购材料属于工程批发，其价格要远远低于市场价格，而且售后服务也有保证。“每平方米1600元精装修费用，不仅是装修材料的费用，同时为购房者节省时间和精力。而且即便除去承诺的精装修费用，恒 大名都的性价比也还是领先其他楼盘的。”恒 大名都置业顾问介绍。

业内人士指出，精装修房能够为业主节省大量时间，减少了精力和财力的浪费，而且由于开发商集中采购，可以选用性价比最高的优质材料，进而提高产品性价比。同时，精装修也是开发商向购房者展示产品优势、项目定位、资金实力及资源配置的能力。

精装房更加环保低碳

统计数据显示，2009年我国城镇竣工住宅面积为7.88亿平方米，按照平均每户105平方米来计算，根据现下购房者的二次装修率，将有近675万户需要装修。二次装修平均每户大约产生建筑垃圾1.5-2吨，总计约产生建筑垃圾1000万-1350万吨，浪费了大量资源和能源。与此同时，家庭装修所产生的噪音扰民、劣质装修材料带来的环境污染以及随意变更房屋结构或更改管线造成的安全隐患等问题日益突出。

精装修房与毛坯房相比，每100平方米可以减少约两吨的建筑垃圾。而且精装修房的推广，在一定程度上推动了节能、环保产品的规模化应用和新技术的更新，打造绿色低碳住宅。因此，精装修房也被称为目前房地产行业中“最务实的低碳”。

在这样的趋势下，恒 大地产的进驻，为太原的精装修时代吹响了号角。无论是装修材料的选用还是装修过程的监管，恒 大9 A精装体系在家居文化、人性化关怀和智能化环保健康保障等各方面的创新理念，在业界都是首开先河。

专家同样表示，从绿色环保的角度来看，精装修房避免了毛坯房装修时大改大拆、浪费严重的现象，而其集中建设、集中装修、交房即住等特点，也更符合低碳住宅的发展要求。因此，随着像恒 大这样的大型地产企业将越来越多的精装房推向市场，太原将会真正告别毛坯时代！

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