买房子安家可以说是人生头等大事，“限购令”又一次缩紧了房地产市场，在目前高昂的房子价格面前置业者都显得迷茫。

王先生工作三年，准备向相恋多年的女友求婚，但是现在婚房还没有着落，他很着急找到鑫尊地产，“我想发动自己的家里和女友的家里一起帮忙，买一个一室一厅的小房子，又担心将来有了宝宝家里太拥挤又要换房子，到时候房子价格还不知道能不能承受得起了；还有另一种选择就是买二手房，同样多的资金应该可以买一个面积稍大一些的两居室房子”……

像王先生这样的情况非常普遍，鑫尊地产研究部对置业人群进行了细分，对买房过程中注意的问题提供了一些建议，并推荐了一些区域及楼盘。

首次置业群

首次置业者中多数80年后人群，80后是社会力量中刚刚成长起来的群体，年轻人经济实力不足，选择房子的时候要量力而行，要考虑自己的承受能力，如果因为买房使自己陷入经济困难，给生活带来过大压力就得不偿失了。首次置业，要先考虑到生活的舒适性，注重房子的实用性。与新盘相比，二手房楼盘的社区更成熟、配套更完备，选择房子的时候，考察也更直观。

专家推荐建设年代比较近的成熟社区，像90年代的房子就是比较理想的选择，房产证五年以上的还节省了5.5%的营业税。地铁沿线交通方便，即使位置稍远，也可以通过节省路上的时间加以解决。像天通苑、回龙观区域的房子价位就非常适合首次置业，比较好的小区有新华联运河湾、东亚•上北中心、矩阵等，房子价位都在2000元/平左右，一居、两居的房子都很实用，应该算是性价比很高的。

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