为了保证房产交易中买卖双方的资金安全，房地产的住房保障和房产管理局推出了免费交易资金监管业务。但业务开展近两年来，主动申请监管的交易人却不足两成。房地产的房管部门相关负责人认为，买房人缺少“安全弦”、嫌办理业务麻烦等原因，阻碍了房地产的交易资金监管的办理。而房地产的房管部门正在与银行协商，争取进一步简化程序，消除相关费用。

在二手房的房地产交易中，买主和卖主双方利益都能得到保障，房管部门推出了免费的资金监管业务。买卖双方在达成房地产交易协议后，买主将钱存到指定的监管账户，然后双方办理相关交易手续；手续办妥后，资金监管部门再将全款或者是贷款打到卖方账户。在此期间，因任何一方原因出现交易纠纷，双方的财产都不会受到损失。

在免费资金监管的程序中，对于要贷款的买房，除网签时签订委托监管协议外，由于此时房子还没有办理抵押贷款手续，为了避免风险，银行还要找担保公司进行担保，这样会产生少量费用。其中，公积金贷款的不高于300元，商业贷款的则按照一定比例收取。

房管部门相关负责人表示，对于贷款房屋资金监管业务还需担保公司担保的这道程序和部分费用，他们目前正在与银行协商，争取进一步简化程序，消除相关费用。

文章收集整理：江都房产网