1、 二手房按揭贷期比抵押贷期长：抵押最长20年、二手房可达30年。

2、 二手房的贷款成数比抵押贷款成数高10%，可8成。

3、 二手房的贷款利率比抵押贷款低：首套二手房利率优惠8-8.5折。

4、 二手房按揭比抵押贷款业务发生当期费用高，二手房需额外支付契税等相关税费。

5、 抵押贷款用途提供房主身份证、房本复印件等房主的资料。

二手房按揭需提供原房主房产证、身份证等资料和借款人的资料、买卖协议原件。

6、 二手房批贷时间比抵押贷款批贷时间短（大约2周）。

7、 房屋抵押贷款第几套都可以批贷，

现在二手房按揭贷款第三套房贷叫停，二套房贷首付达到50%。

文章收集整理：江都房产网