置业指标一：房子周边交通便利 房子性价比高

作为过渡用房子，我希望房子周边的交通便利，上下班方便，房子周边的配套要成熟一些。已在某楼盘预约的李先生认为他理想的置业楼盘应该具备这样的优势。

业内点评：随着天津市快速路的修建及轨道交通的重新启建，对周边房地产项目的保值、升值也都有很好的促进作用。相信不少年轻的买房子的人与李先生一样，首次买房置业更看中交通和配套。因为交通出行方便，生活成本较低。过渡完后，房子或留着出租，或转手赚差价，都很不错。

置业指标二：房子价格优惠 房子户型实用

毕竟是首次置业，资金有限，因此在房子价格和房子户型面积上考虑得比较多。准备买房子结婚的莫先生表示，他买房子不限区域，但房价要在7000元/平方米左右，户型能满足一家三口居住的90平方米以下的2+1房最好，这样公积金贷款首付就能控制在2成。

业内点评：莫先生的想法代表了不少首次置业者的心声，调控政策对他们来说是喜忧参半：喜的是随着信贷收紧，楼市可能降价；忧的是首付款比例调高，资金压力较大。因此，首付款和户型面积是他们考虑的重要因素，因此市场上90平方米以下的N+1户型，是这类购房者最为青睐的产品。

置业指标三：大规划有 小配套不缺

除了区域发展前景，我还很看重小区的环境和配套。网友罗先生认为，新兴区域前景大多在未来，配套基本上还不成熟，因此小区本身的配套就更加重要了。

业内点评：“10分钟生活圈”是人们对社区商业的总结，是指居民在小区里10分钟之内就可以享受到各种商业服务。不少首次置业者认为，这样的区域配套会逐渐完善，居住价值将随之提升，无论是自住还是以后转手，都会有不错的收益。

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