嘉兴房产楼市度过了相对平稳的一周，在政策平静期内，楼盘成交量出现小幅向下波动，不过总成交量不低。二手房市场，上周不少交易因为贷款难而搁浅，总体成交难有起色。

商品房普通房地产住宅销售备案351套、面积43947平方米，商贸用房销售备案122套、面积6387平方米，写字楼销售备案17套、面积1156平方米。总销售备案套数490套，总销售备案面积51490平方米，商品房销售备案金额42254万元。

对比前后两周成交状况，尽管上周成交量环比回落，但普通房产住宅320套的绝对成交量并不算低。近两周嘉兴楼市的成交量在“中位”震荡，总体上可以说是比较平稳。记者采访了解到，之前两周开盘的楼盘，由于“刚需”和改善型需求的拉动，实际成交情况和意向成交情况都不错，这为近两周相对平稳的成交情况提供了支撑。

二手房市场总体成交清淡，调控加上近期银行贷款额度持续收紧，上周不少购二手房者遭遇贷款难，放弃买二手房。

市民许先生告诉记者，他之前看中了一套130平方米的二手房子，和房东及中介商定了上周开始走交易流程，不料询问能否贷款时，各家银行均以额度太紧贷不出款为由拒绝了。无奈之下，许先生只能将购房进程暂时搁浅。而银行工作人员则建议许先生，明年1月再去申请贷款。

记者从一些房产中介处了解到，贷款难可能是接下来两周二手房交易者遇到的一个共性问题。由于银行年末的贷款额度有限，所以一些银行采取了对二套房停贷或缓贷的临时性应急措施。而目前市场上的二手房总价大多数在80万元以上，购房者基本要依靠贷款才能购买，所以在遭遇贷款难后，不少交易只得暂时搁浅或告吹，致使本就冷清的二手房市场更加尴尬。

文章收集整理：江都房产网