11月，随着首套房贷利率七折优惠被全面取消政策的执行，一笔30年期100万元的住房按揭贷款，将多交20万元的买房成本。自9月29日实施首套房首付提高至三成以来，一系列被称之为二次调控的新政相继出台，契税调了，利息加了，七折优惠改成八五折了，每一个紧缩政策的出台并实施都让原本买房子就比较困难的年轻人都纠结一次。刚需一族到底该如何置业？记者采访了部分业内专家，专家认为，急着买房的年轻人，以下几种置业方式值得考虑。

二手房中淘宝

房源类型：二手房

适用人群：刚工作的年轻夫妇

专家建议：市民在考虑二手房时，应该尽量考虑中等规模的小区，因为只有社区在中等以上规模时，方有能力配备幼儿园、小学等设施。房子所在的区域决定了孩子的未来教育规划。年轻人在选择二手房的时候，尽量选择在社区内及周边应该有比较完善的教育配套设施，否则，因为孩子教育而多次更换房子会造成不必要的浪费。

为长期置业做打算

房源类型：配套齐全的近郊房

适用人群：事业稳定的三口之家

专家建议：由于作为长期居住或者为子女考虑，首改族买房子除了价位，更需要特别注意楼盘的使用年限、区域潜力、小区环境、物业管理等。如果家里有汽车，那么空气清新的市郊也可以成为选择对象。总面积在90平方米左右的两居室是比较科学的，这样可以保证双人卧室为15平方米，单人卧室为10平方米，客厅、饭厅30平方米，加上独立的厨卫设计，既保证了日常的使用功能，又满足了总面积90平方米以内的硬性指标，对于3口之家而言，90平方米以内选择两居室比较合理。

同楼盘购买两套小户型

房源类型：配套齐全的小户型

适用人群：兼顾照顾小孩和老人的家庭

专家建议：老人和孩子对周边配套要求都比较高。老人需要周围有好的医院，孩子则需要一个好的教育环境。对于环境要求比较苛刻的三口之家来说，买房子也就是买配套，买地段。在这种前提下买房，位置虽然不一定要最好，但是周边配套一定要跟得上。一个高质量的产品形态、高素质的社区氛围、高品位的生活格调将是当代家庭所追求的最佳居住条件。

选LOFT公寓，买一层得两层

房源类型： LOFT酒店式公寓

适用人群：等房结婚的小两口

专家建议：城市化进程日益加快，在城市节奏繁忙的大中城市中，酒店式公寓的需求是逐渐提升的。新婚夫妇可以先选择LOFT酒店式公寓作为成家立业的基石，等到手头略有积蓄后再考虑购买舒适性居所。而初次置业的LOFT公寓也可以成为日后家庭的一项重要投资项目。就酒店式公寓本身投资价值来说，其经营一般采取整体经营模式，其投资回报收益率也相对较稳定。

文章收集整理：江都房产网