买了二手房却被告知无法迁户口，家住宜昌开发区的王先生近日为此大伤脑筋。昨日，打来电话向记者求助。记者在随后的走访调查中发现，在城区买了二手房迁不进户早已不是“个案”，要预防这一“后遗症”，购房者应提高风险意识，在购房时多留心，在合同中对户口问题进行注明。

王先生的二手房买在西陵区，他正准备把一家人的户口迁过去，方便孩子就近入学，但在派出所申办户口迁移时却被告之“原户主户口没有迁出，尚不能办理迁入”。

对此，市公安局户籍管理科民警解释说，“按照现行户口管理政策相关规定，一个户头上只能上一户人，在原产权人户口没有迁走前，新二手房的房主户口不能迁入，迁不了户口自然会影响到孩子上学等一系列问题。”当前，王先生要迁户口只能与原户主协商。要么对方办理二手房迁出后他们再迁入，要么双方商定后将他们的户口挂在原户主户口簿上，但这样会给王先生一家带来很多不便，办起来也比较麻烦。

在城区房价不断走高的市场行情下，购买二手房成了不少市民的选择。统计表明，去年城区二手房成交套数达7400多套，成交面积达60多万平方米。然而，在成交火热的同时，由于部分市民是首次购房，对户口等细节问题往往忽略了。记者走访多家城区房产中介公司了解到，不少购房者在进行二手房交易前都没有问及户口问题，有的甚至根本就不关心，等到户口迁不进去时，这才想起找二手房中介。

而一些像王先生一样买过二手房的市民则反映，遇到户口等问题，二手房中介公司往往一推了之，要买房人与原户主自行协商，他们不负责任。

据了解，目前我市户口和房屋产权是分开管理的。户口归公安机关管辖，房屋产权归房管部门管理，产权纠纷可以通过法院来处理。但如果在购房过程中，遇到原户主不愿迁走户口，派出所不会强制要求原户主将户口迁走。

买二手房人可随时到辖区派出所查询卖房人户口是否迁出等信息。派出所办户籍的民警和一些房产中介业内人士指出，为避免将来因户口可能引发后遗症问题，二手房买卖双方要先理后兵，把户口迁移的条款写入合同，以此来约束交易行为。一旦出现违约，即可用法律手段来解决。另一方面，二手房中介公司要主动提醒买房人，不能一味地为了促成交易，对户口等问题不管不问。事实表明，一旦发生户口纠纷，买房人首先就会找二手房中介公司讨说法。

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