置业顾问提醒市民，选择这种方式交二手房接首付，买方在支付了首付款后不要忘记让卖方填写收据，同时要保留转账凭证。若日二手房后发生纠纷，这些凭证有利于保障买方的利益。

在房产中介公司见证下交接

2　通过公证处交

如果买卖二手房双方对彼此都不信任，同时对二手房中介方也缺乏信任，那么双方可以选择到公证机关办理房款公证。这种方法，在法律上被视为公证处提存。

具体流程是，二手房买方将房款交由公证处代管，卖方与买方签约登记后，持有关凭证到公证处取款。这种做法的好处是，由于公证处是具有公信力的部门，在公证处监督下交易，有利于保护买卖双方的平等利益。

3　通过律师事务所交接

顾名思义，通过律师事务所交接是指在律师帮助下完成二手房合同的签署和资金的代管。有多年从业经验的律师杜锐介绍，通过这种方式交接首付款的流程并不复杂。二手房买卖双方签订合同后，买方将购房款存入律师事务所指定的账户，等办完过户手续后，再由律师事务所将款转付给卖方。

4　银行交易资金监管或由

为个人出具履约保函，这种方式是指银行作为居间担保方，对二手房交易资金进行托管，或为交易双方出具履约保函，负责二手房交易过程中的钱款安全。如果买方没有履行合同义务，二手房卖方可按履约保函约定向买方索赔，经由银行确认后，由银行直接支付索赔金。

需要说明的是，二手房首付款交接的公证提存、银行担保和律师监管都属于第三方担保形式，在整个二手房交易过程中，将会产生一定的费用。由于部分市民不愿承担该笔费用，而选择在中介公司见证下交接首付款，此时中介的作用就尤为重要了。因此，买房者应选择有信誉，有一定实力的品牌中介公司进行交易，以最大限度地维护自身利益。

文章收集整理：江都房产网