广州市国土房管部门相关负责人表示，评估二手房参考价格是依据一段时期的历史成交数据来确定的，是一段时期内同区域、同类别房屋的成交均价，在房价变动较快、较多的情况下，评估参考二手房价格会与现时点的成交价格之间有一定的偏差；目前广州二手房屋交易未能实现税收部门、国土房管部门与商业银行的联网，客观上也给隐瞒真实成交价格的行为提供了违法违规的空间。

二手房网签系统可以实现全市二手房源网上放盘、网上交易、网上签约，在一定程度上避免和减少报低价的情况。

二手房网签的操作并不复杂，如果市民是通过中介促成交易的，那么交易习惯几乎与现在没有任何区别；如果市民是自行交易的，则需要先进行网上预签约，网上填写的资料和现在的纸质资料无异，如果担心不稳妥，还可以买卖双方约好时间，选择到交易登记中心，通过位于珠江新城房地产交易登记中心的自助交易机进行交易，整个过程十分简单。

二手房网签全面启动后，所有交易实现公开透明，相关部门将获得更为准确的成交数据，也会为有关方面和市民的决策分析提供更为有价值的参考。

此外，二手房网签实行后，同一套房源仍然可以在一家或者多家房产中介放盘，但房源资料上网时，市民必须提供身份证明以及房产证等资料进行审核录入，系统将通过联网确认房源的真实性和确保放盘人是产权人，这样将有效杜绝假业主售卖他人的房屋和一房多售等情况。

更值得一提的是，买家还可以通过系统查到自己购买的二手房物业是独家放盘还是非独家放盘，如果是独家放盘将只有一条信息，而多家放盘则会出现多条信息，这样可使二手房中介佣金的收取更有依据。由于信息透明公开，二手房中介食差价的现象也可以得到一定程度的遏制。

文章收集：江都房地产