业内人士提醒：买房者应向二手房中介公司了解清楚房源背景，应将中介公司应尽的责任也纳入索赔范围。

目前房地产业主捂盘惜售，二手房源成为备受购房者欢迎的笋盘。不少二手房的短期炒家获利颇丰，开始出货套现。

不过由于有些二手房炒家未与原业主办理过户手续，如果遭遇原业主反价或不配合办理房产证过户，很容易产生买房纠纷。同时办理房产证过户手续时才发现卖主竟是没办房产证的“二房东”手续不健全。导致原房主眼见房价上涨，提出反价，不肯配合办理房产证过户手续，从而揭开内幕。

该二手房中介公司放盘的实际是房地产开发商的托盘，由于当前市场的影响。二手房中介公司没有事先向买房告之实情，无奈之下便将二手房中介公司告上法庭，要求双倍返还定金并附带赔偿责任。

二手房炒家通常都是先与原业主签订购房合同或公证协议，预付部分购房款，双方并没有办理房产证过户手续，入货时间以3~6个月居多，待房款涨到30%以上，不少热衷短炒的二手房炒家通常就开始出货。

“由于二手房炒家没有与原业主办理过户手续，该房再被二手房炒家转手卖给第三方买家时，确实可以节省不少中间税费。如果遭遇原业主反价，不配合办理房产证过户，则很容易产生购房纠纷。

在签署三方协议时，将违约定金的索赔金额提高，并将二手房中介公司应尽的责任也纳入索赔范围，如果中介公司存在故意隐瞒和协助炒房客欺诈的现象，则除了可向炒房客索赔高额定金外，还可向二手房中介公司索赔。

此外，购房者在核对业主房产证时，一定要同时查看房产证和身份证，如果房产证上的名字与身份证上不符，则说明该房有问题，宜谨慎对待。

文章收集整理：江都房产网