根据日前国家出台的公积金新政，河北省已叫停使用公积金购买第三套及以上住房。记者从河北省相关部门获悉：目前河北省正在拟定住房公积金新政策。主要内容是在河北省范围内对个人住房公积金贷款区分首套、二套三套及以上住房房贷。相比以前，新政策在住房公积金贷款在门槛设定上更为严格。

河北拟严禁利用公积金炒房

据相关人士介绍，河北正在拟定住房公积金贷款管理新政策。准备联合财政厅、人民银行等四部门共同发文。

除了叫停住房公积金购买第三套房外，河北还将首次制定新政区分首套、二套、三套及以上住房，根据不同住房套数，制定相应的贷款政策。该人士说，新政策总体上是近一步收紧了住房公积金贷款，严禁使用个人住房公积金用于投资型购房。

根据原来政策，公积金贷款人只要是还完贷款，可以再贷款，并不区分购房套数。新政策出台后，根据公积金贷款人购房套数，来决定是否可以适用住房公积金贷款，以及其贷款首付及利率。

从今年七月份开始，住房公积金政策悄然收紧，将住房公积金的贷款的首付比例上调至三成，并开始实行异化贷款政策来区分二套房贷款，并将二套房的贷款首付提高至五成，与目前商业银行执行的二套房贷款首付比例一致。不过当时的调整并不涉及住房公积金贷款利率的变动，也没有区分第三套及以上住房的。

另据透露，此次新政将不涉及住房公积金个人贷款最高额度的调整。

小算盘 公积金购第二套房省钱小几何

《通知》规定，第二套住房公积金个人住房贷款首付比例不得低于50%，贷款利率不得低于同期首套房利率的1.1倍，而且目前通过商业银行贷款购买第二套房，此政策同样试用。那么两者哪个更省呢?

业内人士分析，商业银行贷款利率远高于住房公积金贷款，及时二者同事上浮1.1倍，脂肪公积金贷款购买第二套个人住房相比商业银行贷款，在利率上优惠2.299个百分点。

以沧州市赵女士购买第二套个人住房，申请了40万20年的住房公积金首付额度为20万为例。利率上浮为10%，赵女士每月需付本息1260.4458元。

如果，赵女士使用商业银行贷款购买第二套住房，其余条件一致，利率上调10%，贷款人每月需支付本金1521.2037元。

二者相比，使用住房公积金购买第二套个人住房，每月可节省260.7579元。

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