随着新一年房贷的重新开闸,不少去年底一直在“等贷”的购房者都已拿到了贷款。在房贷紧张局面缓解的情况下,近日有消息称,北京等地的部分银行又开始放松房贷政策,甚至7折利率房贷又“重现江湖”。不过,昨日记者对我市各银行调查发现,目前我市银行仍普遍坚守首套房利率优惠“八五折”的底线。
房贷开闸,“七折房贷”重现?
新年房贷一开闸,房贷政策“松绑”的传闻就传出。记者发现,在传闻中,还能享受到7折利率的银行,主要是建设银行和交通银行。
消息称,按照建设银行的规定,客户如果首付三成,就可获得7.5折的利率优惠,而首付如果达到4成以上,贷款利率则可以低至7折。而交通银行的规定则是更为优惠,只要客户是属于该行的高端客户,即使首付只有3成,也可以享受利率7折的优惠。
目前,五年期以上商业贷款年利率是6.40%,如按照8.5折优惠就是5.44%,7折则是4.48%,相差了近1个百分点,按照去年央行两次加息每次加息25个基点来比较的话,1个百分点的利率下降,相当于贷款人享受了4次降息的利好。所以,这个传闻一出,即引起了不少买房者的注意。
我市银行严守“八五折”利率
7折房贷利率重现江湖?扬州的情况究竟怎么样呢?昨日,记者走访扬州多家银行以及在售楼盘。
“这段时间新一年的额度下来后,确实放了不少贷款,但是说房贷能打7折,这是不可能的,目前统一最多只能8.5折。”建设银行一名房贷人员这样告诉记者。而在传闻中仍能享受7折利率的另外一家银行——交通银行,相关负责人也告诉记者,高端客户还能享受7折那是很久以前的规定,现在他们早就收到通知,利率统一只能8.5折。在一向政策较为宽松的邮储银行,记者也获悉,“7折利率扬州已经没有了!”
在其他银行,记者也得到类似的答复,一名银行工作人员甚至告诉记者:“今年贷款还是比较紧张的,就算8.5折,能及时贷到也已经不错了。”
随后,记者又以买房者的身份,拨打了扬州多家在售楼盘的销售热线。售楼人员也均告诉记者,现在想要7折利率已经行不通了。“就算你首付9成,也不行了。”
记者还了解到,不但是房贷利率上并未放松,在“二套房”等政策执行上也尚未见放松的迹象,比如各银行普遍对二套房还是需“认房又认贷”,“三套房”以上贷款各家银行也仍然不给发放。
“老房贷”七折利率优惠仍继续
虽然今年房贷政策仍然偏紧,但是对于已经申请了房贷的“老房贷”客户来说,目前各银行并无向任何“老房贷”利率开刀的政策,也就是说原来享受了7折利率的,现在仍然能享受。但也有银行表示,根据规定,如果在上一年度没有逾期还款,原有的七折利率优惠还将继续执行,如果有逾期还款便可能被取消,所以购房者还是需注意及时还款。
由于本月是加息之后房贷执行新利率的首月,昨日,市人行也发出提示:由于房贷利率上调将导致月供增加,有房贷的市民一定要在还款账户中多存些钱,避免账户上钱不够而被自动记为逾期还款。记者何世春
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