一直走在全国前列的杭州住房保障体系，在2010年有了一个重大的转变——公共租房开始进入市场并规模不断扩大。这在城市房价居高不下，人们对政策调控信心不足的背景下，点燃了这个城市里相当一部分人的居住梦想。

当去年年初第一批人拿到公共租赁房的时候，恰逢春节的来临，这是一个中国人都特别想念“家”的节日，于是，这个春节对于他们来说有着别样的喜庆意义。

虽然当时作为首批试点推出的公共租房只有区区97套，但是就是这97套房子，宣告了一个“公租房时代”的来临。

眼下，又一个春节已经近在眼前，又将有600多人在这个春节前住进公租房。恰巧就是昨天，是他们开始拿新房钥匙的日子。也许，他们在拿到公租房钥匙的时候能够感受到一种感动和踏实，也期盼这种感动和踏实能够在更多的人身上传递。

当然，这种期盼并不是空想，而其实是可以触摸得到的近在眼前的现实。早在2009年年底，半山田园33万平方米的公租房项目就已经开工，预计将于2012年全面建成并交付使用。与此同时，去年又新增了庆隆、牛田、申花、三里亭、蒋村、塘北六个地段较好、配套相对成熟的公租房地块。这些地块也有30余万平方米，未来可以解决5600余户家庭的住房困难。截至2010年年底，杭州共建设、开工、筹集公租房190万平方米，2011年将继续推出公租房，初步预计将达到3000套以上。

迅速增长的供应量，已经使得公租房成为杭州住房保障领域中最“给力”的主导品种。杭州住房保障正经历着从“以售为主”向“以租为主”战略转变，在目前由廉租房、经济适用住房、公共房、拆迁安置房、危改房和人才专项房组成的具有杭州特色的“六房并举”住房保障体系中，公租房被放到了更加突出和重要的位置，而传统“主力军”的经济适用租房住房，其功能和地位正在弱化，“重购轻租”的历史渐行渐远。

作为政府保障体系新生力量的公租房，其意义不仅在于能够更有效地解决相当大群体的住房问题，对于眼下难以根治的高房价困惑，公租房是否能够发挥平抑作用，也被寄予了非常大的期待。楼市调控不能只有“限购令”、“限贷令”，毕竟，从国外成熟市场的经验来看，保障性住房建设也是一条治理高房价的治本之道，只有当政府保障体系足够强大，租房楼市投资者找不到接盘者之后，高房价自然也没有了土壤。

杭州是全国最早推出“公租房”现房的城市，一个全新的“公租房时代”已经在这个城市率先诞生，并将持续而深刻地影响着这个城市。

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