据了解,2011年天津将建设公共租赁住房、经济适用住房、限价商品住房三种保障性住房19万套,共1200万平方米。其中,公共租赁住房建设485万平方米、10万套,占今年全部保障房比例50%以上。同时,天津先期建设完工的6000套至8000套公租房将在今年陆续上市使用,其中大部分房源位于中心城区,少量位于双港新家园和华明新家园内。
据了解,天津公租房面向三类家庭出租:一是符合廉租房实物配租补贴、廉租房租房补贴和经济租赁房租房补贴条件,且尚未租赁住房的城镇家庭;二是人均年收入低于3万元,人均住房建筑面积低于12平方米尚未享受其他住房保障政策的城镇家庭;三是经市政府同意的其他中等偏下收入住房困难家庭,包括外地来津工作的无房人员。天津公租房出租将分阶段实施,今年将首先向第一类家庭出租,然后在“十二五”期间根据供需情况依次向第二类和第三类家庭出租。
天津市房地产业协会研究委员会主任委员、天津市房地产研究会副秘书长刘玉录表示,公租房租金的制定应与承租人群平均收入水平挂钩。“租金最好不要超过受保障人群平均月收入的三成,这能给承租人储蓄资本改善生活条件的机会,让公租房真正成为‘过渡性’的保障措施。”刘玉录表示,将来,如果大多数人通过公租房、限价房等解决了住房问题,市场需求稳定在一定范围内,商品房价格的飞涨也就不存在动力了。
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