[提要]楼市的调控利剑接二连三祭出，使本就紧张的房贷更加难贷。近日，广州等地媒体报道，随着银行银根紧缩，一些银行开始收取额度1%到2%不等的贷款手续费。扬州情况如何呢？记者了解到，虽然目前没有银行明确表示加收手续费，但类似收费已经出现。

核心提示

楼市的调控利剑接二连三祭出，使本就紧张的房贷更加难贷。近日，广州等地媒体报道，随着银行银根紧缩，一些银行开始收取额度1%到2%不等的贷款手续费。扬州情况如何呢？记者了解到，虽然目前没有银行明确表示加收手续费，但类似收费已经出现。

“贷款26万要缴纳2600元费用，以前没有听说要收费的呀！”近日，有市民反映，自己在市区某银行办贷款时，被收取了1%的费用。这是什么费用呢？记者昨进行了调查。

市民反映

26万房贷要缴2600元

“贷款怎么还要缴纳1%的服务费？”最近，市民李先生来电反映，自己在市区一银行申请购房贷款时，被收取了1%的费用。李先生说，自己今年1月份通过中介在市区某小区购买了一套二手房，可2月份放款时中介告诉自己，银行要加收1%的服务费。“是中介加收的还是银行收取的，我也弄不清楚。”

随后，记者联系到中介业务员张女士。张女士告诉记者，李先生的贷款申请在春节前1月份的时候递交给了银行，当时信贷员说：“可以打8.5折，但是额度紧张需要等。”不多久，李先生的贷款获得了审批，但仍在等待放款。“过了年才上班，信贷员就告诉我们，贷款可以放了。但要收额度1%的‘贷款服务费’。”

张女士表示，买房人很纠结，对买房人来说，现在能拿到贷款不容易，能享受到8.5折利率优惠更不容易。最终还是无奈地缴了。

银行回复

所收费用是为弥补损失

为什么要收1%的费用？有收费依据吗？昨日，记者来到该银行进行了解。

“主要是针对以前申请8.5折利率优惠的客户收取的。”银行一工作人员表示，由于目前总行政策变化，首套房8.5折利率优惠完全取消，但对于去年申请的部分客户，我们依然按照8.5折进行放款。

“不过，对于这些客户要加收1%的服务费。”该工作人员说，我们给客户8.5折优惠，在利率方面损失不少，因此收取一定费用作为弥补。该工作人员表示，对比8.5折优惠和基准利率的利差，客户支付1%的费用也是合算的。

收费是否合法？对此，工作人员表示，这种收费属于中间业务费的范畴，符合有关规定。

记者调查

市区多数银行尚未收取

加收额度1%左右的费用，是个案还是银行通行？昨日，记者就此征询各家银行，多数都表示并未加收这一费用。

“你贷款买房，给银行利息啊，手续费？好像没听说。”在建行琼花支行个贷中心，记者问及“贷款手续费”，工作人员一脸茫然。随后，记者咨询了市工行、市建行、中信银行、招商银行等，房贷部负责人均表示，目前并没有向客户收取此项费用。

市招商银行负责个贷审批业务的高风经理向记者介绍说，银行有一些贷款业务是有“贷款服务费”的，这种收费属于中间业务费的范畴，各家银行早就已经上报银监会和发改委备案，收取的费用符合有关规定，不属于乱收费之列。只是由于前两年货币政策相对宽松，银行出于经营的考虑几乎都没有收取这些费用。“比如，我们提前还贷就有违约金这样的收费项目，但一直都没收过。”        

短评

银行咋成了

“菜贩子”

市场经济中，“物以稀为贵”是最为常见的道理。比如，大雪过后，一旦运输不畅导致菜源紧缺，一些菜贩就会趁机涨价，将本来卖一元的蔬菜卖到两元。而现在，有的银行似乎也成了“菜贩子”。

曾几何时，信贷额度宽松，他们变着法子给购房者贷款，你降低审批门槛，我就给出更大优惠；你首付四成，我只要三成……总之，购房者是上帝。可现在，政策刚一收紧，银行就将上帝置之脑后，提高门槛，取消优惠不说，还要加收各种费用，这和菜贩子有何不同？

当然，也有不同。那就是菜贩恶意哄抬价格属于扰乱市场，有物价部门监管打击。但银行随意收费，总能找出一个合理理由。 诗阳固原

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存量二套房贷利率要上调？

市区银行称目前没收到通知

扬州网讯 （默然）昨日，有消息称，决策部门近期曾召集几大国有商业银行个金部人士，商讨上调第二套以上(含二套)存量房贷利率的可能性。据称，若计划最终敲定，第二套以上(含二套)存量房贷利率上调至基准利率1.1至1.2倍。

存量房贷利率也要上调了？对此，我市工、建、交等行相关人士表示：“目前并未收到相关文件，但这完全有可能。”一家国有银行相关负责人表示：目前，由于多次加息，房贷利率打7折后，5年期以上房贷利率还不如5年期以上存款利率高，存贷款利率出现倒挂，银行面临亏损危险，所以“老房贷”利率可能会调整，其中二套房存量房贷调整的可能性很大。

据了解，去年4月，中国银行曾在官方网站上称其将调整存量房贷利率，但后来并没有具体操作。

文章收集整理：江都房产网