“新国八条”规定“未满5年二手房交易全额征税”，这让不少已签了二手房买卖合同还没来得及送件的购房者措手不及。二手房交易骤冷。

但与二手房交易遇冷形成鲜明对比的是，节后房屋租赁市场的交易比较火热。有些店面的租赁业务已经占到了他们整个业务量的80%。这是因为，2、3月是传统租赁旺季，加上全额征收营业税的出台，让很多购房者暂缓了购房计划，租赁需求很大，必然会促进租赁市场的红火。另一方面，不满五年的二手房房东会观望，暂时选择转售为租，一定程度上为租赁市场提供了更多的房源。

近期，有些房租的挂牌价有所提升，这主要是和加息和通货膨胀有关，房租也是消费类产品，房屋持有成本上涨后，自然会带动相应的房租提升以应对高额的房贷利息。同时，新国八条的推出，让更多人推迟购房计划，租赁市场需求旺盛，供应量却没有太多提升，供求关系的改变，也导致了租金的上升。

一直以来，租金房价比随着楼价的提升一直在走低，但阶段性加息或楼市调控政策影响下，比例还会有走高的可能。

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