受央行上调存款准备金率、对多家银行执行差别存款准备金率动态调整等多项政策影响，2月信用贷款资源较为紧张，银行议价能力显著提高，“价高者得”成为常态。

信贷额度紧张

“贷款特别难放。”多家银行信贷经理向记者表示。

一家股份制商行支行公司业务部负责人表示，该支行在春节后第一周的信贷增长“几乎为零”。“没有头寸了，主要是资金紧张，没有存款”。

今年1月，银行信贷再度井喷。部分金融机构没有适应新的政策环境而习惯性地继续大幅扩张贷款，在央行连续收紧流动性之后，资金面开始捉襟见肘。而中小商行由于受制于高的存贷比，其信贷额度更为紧张。xm

央行数据显示，1月人民币存款减少203亿元，致使单月增量存贷比为负值，存量存贷比也上升到67.88%。银行年末加大吸收存款力度、年初存款流出银行系统，跨年理财产品发行较多等因素都导致了存款减少，此外，受春节临近现金需求剧增的影响，当月现金增量高达1.35万亿元，创同期历史新高，使存款出现了下降，其中企业存款在1月份负增长过万亿元，令流动性紧张的中小商行资金面雪上加霜。

信贷收紧的大趋势下，银行与信托公司之间“暗度陈仓”的借道行为重新活跃起来。上述银行人士表示，由于头寸紧张，找社会资金成为其为客户融资的一个渠道，“银行做中间人，找信托卖掉贷款，然后银行转为中间业务。”

而在信贷额度紧张、高压调控政策之下，房地产信托也“重出江湖”。2月24日，卧龙地产发布了1.75亿元债权信托。之前，新湖中宝等上市公司也发布了信托融资公告。据相关机构统计，2月份(截止到2月24日)投向房地产的信托计划已经达13款，占总款数一半的比例，发行规模或将超20.63亿元。

大客户也需排队

在信贷资源紧张的情况下，银行普遍大幅提高贷款利率，贷款利率的自主定价权显著提高。

“以往对贷款大客户基本执行基准利率下浮10%，今年以来贷款一律执行基准利率。”一家股份制商行支行人士表示，“即便是中移动、中国电信这样的VIP客户，执行基准利率都需要排队，完全没有议价能力”，该人士表示，“不管是大客户还是小客户，贷款现在是价高者得。”

该人士介绍，对于中小企业，贷款利率为基准利率上浮10%起步，“这种情况还比较少，大部分贷款执行基准利率上浮20%以上”。在2月下旬，其所在支行中小企业贷款额度已经用完。目前该行只有单笔授信额度在1000万以下的小企业贷款额度还有较多剩余。

上述人士介绍，目前银行对个人贷款的投放也较为严格，相较个人按揭贷款而言，“个人经营贷和消费贷更容易申请到。”该股份制商行人士表示，目前申请该行首套房贷款基准利率仍然可以享受八五折优惠，但只针对部分资质较佳的客户。投放情况主要取决于按揭贷款整体还款情况，“可能每月会有2-3次额度放出贷款”。

文章收集整理：江都房产网