春节前8天，“新国八条”重磅出击，旨在进一步调控房地产市场，遏制投资投机性购房。在这一政策的引导下，市民购房热情开始下降，这在我市的住房公积金贷款上可以得到明显体现。

　　昨天，记者在市住房公积金管理中心看到，营业大厅里办理贷款业务的人数不多。工作人员说，春节以后，申请住房公积金贷款的职工有所减少，来办理业务的职工有一部分还是“新国八条”出台前就签订购房合同的。

　　市住房公积金管理中心去年一季度受理公积金贷款384户、金额1亿元，今年一季度受理公积金贷款310户、金额8千万元，户数和金额均下降了20%左右。而随着调控政策的推进，公积金贷款量将会持续下降。

　　市住房公积金管理中心工作人员说，去年以来国家出台的几次房地产调控政策，都强调了要实现住房公积金差别化贷款政策，支持职工解决基本住房需要的合理消费，遏制投资投机性购房，“我市住房公积金贷款政策也随之调整，总的来说可以概括为‘一套松、二套紧、三套停’。”

　　对于“一套松、二套紧、三套停”的公积金贷款政策，具体规定如下：

　　使用住房公积金个人住房贷款购买首套自住房，套型建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款自付款比例不得低于20%；套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%。

　　第二套住房公积金个人住房贷款的发放对象，仅限于购买改善居住条件的自住房，第二套住房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。

　　停止向2010年11月3日以后购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。

　　市住房公积金管理中心工作人员说，职工住房套数以“家庭”为单位进行认定，“家庭”包括职工本人、配偶及未成年子女。另外，职工购房申请住房公积金贷款应出具职工工作地、购房地、居住地房屋产权管理部门认定的首套房证明材料。

　　“新国八条”下发后，我市有关部门已在研究并适时出台相关贯彻意见，到时我市住房公积金信贷政策还将会进一步趋紧。

文章收集整理：江都房产网