[提要]按照“新国八条”的有关要求,地方政府须在一季度前向社会公布当地房价调控目标。目前,距这一“大限”只有3天时间,但包括京、穗、深等一线城市在内的多数城市仍未公布房价调控目标。相关动向成为市场关注的一大焦点。

三天倒计时部分城市房价调控目标仍秘而不宣

（来源：上海证券报  于祥明 ）按照“新国八条”的有关要求,地方政府须在一季度前向社会公布当地房价调控目标。目前,距这一“大限”只有3天时间,但包括京、穗、深等一线城市在内的多数城市仍未公布房价调控目标。相关动向成为市场关注的一大焦点。

另一方面,国务院近期派出八个调查组,分赴各地对先前出台的楼市调控政策效果进行摸底。接近住建部的有关专家向记者表示,房地产调控高压态势不会改变。

截至目前,已经公布房价调控目标的近40个城市中,多数城市的房价调控目标与当地GDP增速或居民人均可支配收入涨幅挂钩。其中,上海市于昨天晚间公布的楼市调控目标为:2011年度新建住房价格涨幅低于全市年度生产总值和城乡居民人均可支配收入的增长水平,新建保障性住房面积高于商品住房面积,居民住房保障水平明显提高。

有市场人士认为,部分城市房价调控目标仍不够清晰。对此,接近住建部的有关专家表示,“调控目标的不清晰,会给人们心理上造成影响。但是,可以肯定的是,房地产调控高压态势不会改变,目前整体房地产市场仍处于观察观望期,需要进一步关注市场走势。”

该专家认为,部分城市公布的房价调控目标,确实有些“随大流”,将调控目标与当地GDP增速或居民人均可支配收入涨幅挂钩,让老百姓感到不踏实。但是,该专家同时强调,“有(目标)总比没有强,调控目标是\"上限\"”,不应将此解读为“强化房价上涨预期”。

据该专家分析,国家对房地产调控的态度是很明确的,这从“新国8条”要求“各地公布房价调控目标”中就可以看出来,为保证有关措施的落实,有关部门也会加以督查。目前市场人士对部分城市房价调控目标“随大流”的担忧,可能也会进入有关部门关注的范围。

地方楼价目标本周集中登场 39个城市目标都是涨

来源：广州日报 张忠安

算上今天，离地方政府公布楼价调控目标仅剩4天，但包括北京、上海、广州、深圳四大一线城市在内的重点市场依然保持沉默。而根据记者的粗略统计，目前已有39个二三四线城市公布房价调控目标，其共同点就是“涨”声一片。

根据“国八条”，地方政府应在一季度末公布房价调控目标，但目前全国重点城市集体缺席，仅有沈阳、丹东、榆树等二三线的39个城市发布相关数据。大多与当地年度GDP或居民人均可支配收入目标挂钩，因此房价涨幅基本上围着10%波动。

根据“国八条”的规定，各地确定本地区年度新建住房价格控制目标时，应结合“当地经济发展目标、人均可支配收入增长速度和居民住房支付能力”。上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭指出，这些城市在制定房价控制目标时，均回避了“居民住房支付能力”这一指标。北京大学房地产研究所所长陈国强认为，房价调控目标不应该简单地与GDP和城镇居民人均可支配收入挂钩，否则将严重削弱楼市调控的政策效果。

目前已发布房价调控目标的全部为二三线城市，重点城市集体缺席。房地产专家谢逸枫认为，不排除地方政府观察其他出价格调控目标的城市之后，将在3月底出台价格调控的目标。

文章收集整理：江都房产网