房地产企业资金状况自去年下半年以来就持续紧张，而银行今年有可能进一步收紧开发贷款。华夏、深发展、中行、民生、兴业、建行、农行以及浦发银行的年报显示，2010年该8家银行对公贷款余额分别为4671.93亿、2872.99亿、38317.77亿、7784.09亿、6196.04亿、39768.65亿、38120.06亿和9286.21亿。房地产开发款占对公贷款余额的10.17%、7.84%、8.61%、16.63%、13.69%、10.13%、11.01%和12.43%。

　　与2009年相比，深发展和建行房地产开发贷占对公贷款余额比重分别下降了1.04个百分点和0.57个百分点，而中行、民生、兴业、农行和浦发却分别上浮0.64、2.21、0.67、0.7和1.94个百分点。而银监会在其2010年年报中表示，由于深层次原因，推动房地产市场泡沫积聚的因素还在增加。房地产市场运行对银行体系稳健发展具有长期和重要影响，其中土地储备贷款和房地产开发贷款是风险防控的关键领域。

　　银监会提出，今年要严厉查处房地产开发贷款中的违法违规行为，强化房地产集团贷款管理，加强抵押品的合规认定、价值评估和后续管理工作。严格实行动态、差别化管理的个人住房贷款政策，限制各种名目的炒房和投机性购房。这样，商业银行可能下调开发贷款占对公贷款的比例，中小民营房企面临的压力将更大。

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