[提要]受银行信贷收紧影响,公积金贷款成为市民购房的最佳选择。昨日,市公积金管理中心发布的数据表明:今年一季度,我市共有1756户家庭通过公积金贷款购房,贷款总额41698万元,平均每户家庭23.7万元。
受银行信贷收紧影响,公积金贷款成为市民购房的最佳选择。昨日,市公积金管理中心发布的数据表明:今年一季度,我市共有1756户家庭通过公积金贷款购房,贷款总额41698万元,平均每户家庭23.7万元。
一季度1756家庭借公贷
昨日,市住房公积金管理中心发布了《2011年一季度全市住房公积金业务运行分析报告》。报告显示,今年1-3月份,全市住房公积金累计归集59442万元,累计提取27195万元,累计新增归集人数14287人。
另外,公积金扩面工作也得到快速推进,更多市民享受到了公积金。市住房公积金管理中心相关人士介绍,一季度全市共新增归集单位248家,其中新增10人以上的归集单位80家。“截至3月底,全市实际缴存单位已经达到9313家。”
贷款发放方面,记者了解到,市公积金中心一季度共向1756户家庭发放贷款41698万元,同比增加9.5%,平均向每户家庭放贷23.7万元。
个体户可缴公积金引热捧
4月起,我市推出公积金新政:全市境内所有无单位依托人员、进城务工人员、劳务派遣人员、工商个体户及其雇用人员等人员,都纳入公积金政策范畴。记者了解到,这一开全国先河的政策实施以来,引来好评如潮。
“政策实施第一天,就为七个市民办理了业务。”市公积金管理中心城区部副主任薛峰告诉记者,由于利率低等原因,公积金的保障性非常强。他提醒市民,按照现行规定,只要按时足额缴纳公积金满六个月,可申请购买商品房;缴纳三个月,可申请购买经济适用房。目前,个人公积金缴存户若单独申请,最高可贷额度为21万元,若夫妻双方申请最高可贷35万元。
3月份贷款量激增6成以上
记者发现,与往年相比,今年一季度,我市公积金运行有两个明显的特点:一是公积金提取额有所增长;二是贷款发放额有所增长。
“之所以出现这种情况,主要是受银行加息以及商贷收紧的影响。”相关人士分析,由于央行屡次加息以及未来加息预期进一步增大,从3月份开始,市民开始提取住房公积金偿还商业贷款。另外,贷款发放量的增长和参加逐月还贷职工人数的增多,也相应增加了住房公积金的提取量。
另一个重要的原因,就是随着国家房地产调控措施的出台和紧缩货币政策的实施,商业性住房贷款难度逐步加大,并且利息优惠全面取消,这导致不少有刚性住房需求的职工在购房时,把住房公积金贷款当成住房贷款的首选甚至是唯一的选择。“这导致3月份全市住房公积金贷款发放金额和户数同比有较大增长,环比两项均增长60%以上。”市公积金中心相关人士介绍。 记者 何世春
申请住房公积金贷款的条件
1.具有有效居留身份,职工本人及其所在单位连续按时足额缴存住房公积金6个月以上,且个人住房公积金账户有6个月以上缴存余额;
2.具有合法有效的《商品房购销合同》(契约)等证明材料或职能部门批准的建造、翻建、大修住房手续;
3.具有规定的最低比例首付款证明;
4.具有稳定的经济收入和按期偿还贷款本息的能力;
5.提供扬州市住房公积金管理中心认可的担保方式;
6.符合扬州市住房公积金管理中心规定的其他条件。
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