银行在信贷额度紧缩下,上调个人房贷利率,传广州、杭州多个地方上调首套房贷利率。据内地媒体报道,广州、杭州大部分银行已上调首套房贷利率,房贷普遍上调5%至10%,最高达20%。
报道引述消息说,广州部分银行把首套房贷利率上调5%至10%,而一些额度不足的银行采取「暗调」的方式,即一二套房贷的借款人,若同意在基准利率基础上上调15% 至20% ,将较容易获得房贷。
报道指出,在杭州包括光大银行、招行(3968) 、兴业银行、平安银行在内的多家银行已调高首套房贷利率,大部分是上调5%至10%。目前某些银行对个别信贷状况不好的客户,甚至上调20%,而且这种趋势??还有不断扩大的象。杭州早前已有许多银行对个人首套房贷采取不同的上调措施,有银行甚至已将近一年没有受理个人房贷业务。
除杭州、广州外,有消息指出,重庆部分银行已悄然把第二套房贷利率,房贷由以前从基准利率上调10%,改为上调30%,首套房贷利率也有所上调。
尽管国务院对房地产调控目标坚定,但未能抑制内地房价继续上升,沪商品住宅上周成交均价创新高,而深圳一手房成交量价齐升。据中国房产信息集团的数据显示,上海上周商品住宅成交均价首次突破3万元(人民币.下同),每平方米达30501 元,环比上月上涨近51%。
据深圳市规划和国土资源委成交系统数据显示,深圳上周一手房成交503套,环比升近19%,成交均价每平方米20944 元,环比升近8%。二手房成交量也出现增长,上周共成交1820套,环比升近13%。
《人民日报》分析文章表示,内地房价上涨压力仍很大,房地产调控远没有达到预期目标,不但不能盲目乐观,更应趁热打铁,继续坚持不放松。尤其抓住有利时机,加快推进各项制度改革,加快保障性住房特别是公共租赁房的建设,加大中小户型普通商品房的供应力度。
内地传媒昨天引述信托行业消息报道,银监会可能于5月1日前推出新规定,进一步规范房地产信托业务。据该报记者了解,目前北京多家信托公司仍未收到监管层传达下来的明确政策,但认同确实存在收紧房地产信托的可能。
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