央行昨日公布的《2011年一季度中国货币政策执行报告》提出，保持物价稳定仍是当前的主要任务，下一阶段要根据形势发展要求，继续运用利率等价格调[最新消息 价格 户型 点评]控手段，调节资金需求和投资储蓄行为，管理通胀预期。报告同时显示，我国个人购房贷款增速已连续11个月下滑。

物价上涨压力仍较大

报告显示，2011年第一季度稳健货币政策促进货币信贷增长向常态回归，并指出当前稳定物价和管好通胀预期是关键，下一步央行将切实加强流动性管理，把好流动性总闸门，运用利率等多种工具管理通胀预期。报告指出，准备金工具不存在绝对上限。

对于经济增长态势，央行给出了较为乐观的判断，但也同时强调，价格较快上涨正成经济运行中面临的突出问题。央行2011年第一季度城镇储户问卷调查显示，居民对未来物价上涨预期有所减弱，显示政策调控正在发挥作用，但总体看通胀预期仍处于较高水平。

楼市开发贷款增速下滑

报告披露，中国房地产贷款余额增速自2010年5月份以来持续回落。其中，个人购房贷款增速连续11个月下滑，房地产开发贷款增速连续4个月下滑。报告称，截至2011年3月末，全国主要金融机构房地产贷款余额9.89万亿元，同比增长21%，增速比上年末低6.4个百分点。

报告指出，从贷款新增量看，2011年第一季度累计新增房地产贷款5095亿元，同比少增3338亿元。其中3月份当月新增房地产贷款1665亿元，同比少增321亿元。2011年3月末，主要金融机构保障性住房开发贷款余额2274.30亿元，个人购买保障性住房贷款余额251.02亿元。

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