从选购房产上讲，买精装房与毛坯房在操作上还是有一定区别的，我们要在更多方面擦亮双眼才能确保自己的购房大计顺利完成。

　　第一步：考察开发商实力

　　关于如何考察开发商的实力，具体方面有：开发商上一个精装修项目的实施情况及业主意见，本项目的装修工程设计方的资质和装修团队的施工水平。只有那些管理完善、口碑好、有实力的开发商开发出来的项目才能让人放心。

　　第二步：仔细观察样板间

　　在买房之前仔细观察样板间对于购买精装房是一个非常重要的步骤。任何一个精装修项目为了更好地促进销售都会做出几个样板间，其中，在项目楼内做出的实体样板间比在售楼处内临时搭建的样板间更有说服力。因为楼内的实体样板间在室内面积、层高、格局等方面不容易造假，对于参观者的欺骗性会小一些。

　　第三步：注意装修细则

　　这一点是很重要的。在签署购房合同时，一定要尽可能的详细，将该精装房的装修标准、所有材料等级和品牌、环保级别、保修期、赔偿责任认定以及换房、退房等约定逐条、详细地写入购房合同中，为日后产生分歧时提供索赔依据。

　　第四步：对事项进行补充

　　在签订合同时，还可以增加一些补充条款，比如规定：“房地产商在对房屋进行供水、供电、有线电视及通讯设备布置前，须先与业主协商，征得业主同意。” 这个内容，如果开发商能做到，才是真正建了适合业主的家园，因为每个人对房子布线的要求都不一样。

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