楼  盘  介  绍

  1、项目简介

搭乘扬州市“十一五”规划的“一体两翼”蓝图，纳入扬州东部一翼的江都，树立起3幢30层的百米住宅高楼——【上城国际】，成为政府批文指定江都南大门标志性建筑。作为扬州市房地产业的“第一海拔”， 【上城国际】不仅以百米摩天楼的雄伟气势冲天而出，更突破了江都传统住宅的众多居住标准，将酒店智能、酒店服务、香草花园、入户花园、高档建材等众多“豪宅元素”深植其中，而成为江都房产史上的首席豪宅产品。百米摩天雄伟身段，度身打造的大户格局名宅气势，集所有荣耀于一身，让豪宅成为您身份地位、生活品位的象征！为当代的精英领袖打开一片国际景观视野，用非凡的气度，演绎上层生活的最高境界。

2、地段交通

上城国际，抢占江都新区腹心之地，坐落江都“南大门”的宁通高速大转盘以北，东靠江都新区交通命脉新都路，南依将来规划扬州文昌路相连的舜天路，西临江都顶级酒店——京江大酒店,北接乐和路，距江都中学，实验小学仅500米。扬州瞬间可达，市中心近在咫尺。距南京1.5小时、上海2.5小时的超短车程，将多彩生活无限扩大。

 3、项目概况

上城国际项目总占地15748平米，总建筑面积约为50000平米，容积率为3.1,建筑密度为25%，绿化覆盖率为35%。由三栋百米高层住宅楼以及商业群房组成。

4、户型产品介绍

本项目由北向南分别是1#楼，2#楼，3#楼。

1#楼和3#楼共30层，2梯3户，建筑面积分别是126平米，179平米和195平米。产品特点：房屋格局方正，空间尺度阔绰，功能明确，动静分区，入户花园设计，大面宽，大开间，私密安全；

2#楼是复式全装修小公寓，挑高4.8米。面积在43—71平米，共4种户型。产品特点：挑高设计，买一层得两层，面积小，总价低，投资自住两相宜，全装修交房。

5、建筑品质

本项目采用现浇钢筋混凝土剪力墙结构、板筏联合基础，群房为框架结构，抗震能力为七级，达到国家标准以上。

6、项目规划

小区南侧舜天路为主入口、北侧乐和路为次入口，设计为人车分流、汽车直接进入地下车库。地下车库规划有汽车位、自行车位、摩托车位，层高为4米。

小区内建有近五千平方米的大花园，在三栋百米高的摩天楼里，由中间一栋楼的底层做了两个部位的挑空，将两个中庭串连，使住户的视野通透无阻，可以将整个花园尽收眼底。

在小区正门，设计了一个最具特色的退缩42米的广场，东面有退缩20米的广场，另外在北面也有退缩15米的广场，三个广场互相连结，有200多米长，形成一个很大的广场面积约5000㎡，这样设计第一主要是为了让我们上城国际的住户，拥有一个其它项目没有的宽敞舒适的休闲空间，具备休闲、健身、购物的广场。二是为了让周边的市民以及整个新区的市民有一个属于自己的消费场所。而这样的广场设计也必将是人气、商气、财气汇聚之处也一定会成为新区的一个最亮点的地标区域。

 7、物业管理

本项目的物业管理公司是扬州万扬物业管理有限公司，该公司管理的小区有：扬州的莱茵苑，雍华俯、金湖湾等

本项目规划有智能化系统，主要提供的服务有：

社区安防系统： 1、 社区周界红外线防越报警系统 2、闭路电视监控系统 3、访客可视对讲系统 4、家庭住户报警系统5、智能电子巡更管理系统6、一卡通门禁管理系统7、物业中央控制管理系统。

物业管理系统 ：1、车辆进出管理系统 2、 社区公共广播系统 3、 社区LED电子公告系统 4、地下车库监控系统 5、 物业管理自动化系统。

文章收集整理：江都房产网