贷款人签空白房贷合同的事，今后将有望避免。昨日，佛山日报记者从本地多家银行了解到，自3月份“市民投诉银行反价”的风波后，多家银行相继变更了客户签署房贷合同的程序，有银行不仅提前将放款不确定因素告知客户，还专门请客户签名告知书。银行人士称，此举是为避免再出现反价投诉问题。

记者还发现，受提高存款准备金率和存款比考核影响，佛山已有部分银行上调首套房贷利率，其中，工行将二手房贷利率上调5%，招商银行上调2%。

银行受理申请先签“告知书”

“五一”期间，家住顺德的市民邓女士购买了首套住房。上周，她向交通银行提交房贷申请资料时发现，银行向她出示了一份“告知书”，请她认真阅读并签名。告知书大意为：本银行受理了您的申请资料，银行会按照这个申请的利率向上级行申请，最终的放款时间和利率，以正式放款日为准。

建设银行等多家银行也从上月起变更相关合同程序。目前建设银行在受理申请后，也向客户发出一纸告知函，“主要是证明接收了你的申请资料，但不会承诺放款金额、时间和利率等。”建行佛山分行一位个贷经理介绍，房贷合同需等放款后，双方共同签署。而此前，建设银行的房贷程序为：接受房贷申请时先让客户方在房贷合同上签名，利率和放款时间等重要内容暂时空白；然后把合同拿回银行等放款时再补上缺项。这也是以前多家银行发放房贷的常规做法，俗称，签“空白合同”。

“以前(签空白合同)主要是为了方便客户，但以前那种做法引起了那么多纠纷，大家就都完善了程序，这也是对双方都负责。”交通银行一位个贷部负责人表示。

首套房贷首付仍维持三成

继上周银监会否认首套住房首付上调至五成之后，前昨两日，浙江、上海等地陆续证实首套住房贷款首付上调及利率上涨的消息。

“你说的情况我还不知道，我们目前仍然是以执行文件为准，首套房首付三成，利率为基准利率。”建行佛山分行相关人士向佛山日报记者表示，现在银行都是根据客户情况来定，除了非常优质的客户，一般客户都是执行基准利率，个别客户也有上浮的情况。

工行佛山分行一位个贷人士介绍，如果是工行的签约楼盘，首套首付三成，基准利率，“不是签约楼盘的话，就要上浮5%，二手房首套贷款也是一样。”该人士介绍，目前工行的额度相对好一点，只要客户资料齐备，一般一个月左右放款。

多家银行在接受佛山日报记者采访时一致认可贷款额度仍偏紧，但目前中、建、工、农、招商银行、交通银行、 兴业银行等首套房贷首付仍为三成没有出现上调。中行佛山分行相关人士称，提高存款准备金率和存贷比考核令银行放款额度比较紧，这位人士强调说，“现在我们不敢保证什么时候能放款。” 招行佛山分行相关人士也表示，目前首套房贷要在基准上浮2%，“优质客户的话还是可以申请基准，但不知道能不能批下来。”

上调利率因存贷比压力

在银行接连上调首套房贷利率之外，近日，佛山日报记者也发现，本地一些银行的营业厅开始挂出以优厚条件吸引存款的广告。对此，一家股份制商业银行个贷部负责人向记者证实，从4月开始，监管机构已经开始对银行实行日均存款存贷比监控，现在吸存是很多银行的重要工作，不过，不同银行的压力也不太一样。

另一家国有银行个贷部负责人则认为，有银行上调利率属于经营策略的调整，现在存款准备金率不断提高，加上存贷比的压力，银行资金成本越来越高。

未来首套房贷利率是否有全面提高的可能，市民贷款会不会越来越难？上述银行人士表示，应该不至于。她透露，佛山实施限购令后，该行接到的房贷申请量大幅减少，“房贷的需求量在减少，即使房贷额度有一定减少，问题也不太大。”

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