截至4月底，重庆房产税收入为70余万元，上海房产税入库税款为百万元。对此，住建部官员秦虹称，房产税收得越少说明房产税试点越成功。并表示房产税全面开征难度很大。

　　作为试点城市，重庆和上海“3个月房产税款不及1套房”，起码表明存在三个方面不足。首先是让人看到了开征投入不足和执法力度不够的影子。两市符合交纳房产税的房子并不少，如果足额开征，3个月远不止征收这么点钱。说房产税收得越少越成功，应该拿征收率说话，如果征收的只占小头，大头还没有开征到位，这就不是征收越少越成功，而是越少越有问题。

　　其次是房产税设计可能存在缺陷。两地都偏重抑制高价房，但均未涉及存量住房，可要是开发商大量开发高档房产且捂房惜售，等待时机抛售呢？非但不能说政策取得了全面成功，而是以一种倾向掩盖着另一种倾向，亟须对症下药。

　　然后是房产税税率过低。开征房产税最直接的意义，是要提高炒房者的持有成本，打压炒房行为，降低房价。如果能把炒房者囤积的房产挤出来，降低房价，那才是真正的成功。但试点的房产税税率都偏低，不足以产生威慑力，你征你的，我炒我的，对抑制高房价几乎不起作用。

　　如果不正视这些，不对症下药治理，还在以“成功说”粉饰失利，就有点睁眼说瞎话了。

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