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非典型炒房客卖掉20多套房
发布日期:2011-05-31  浏览次数:862 次

 “我不是那种典型的职业炒房客,所以该撤的时候就撤了。”小薄平静地告诉记者。小薄所在的“炒房”圈子,大部分人年龄都不大,多在25至35岁之间。他们的炒房手法,大多都是以自己的各种关系为切入点,低价买到开发商的“内部房”或者地方公务员福利分房后的“剩房”,然后再迅速转手套现。小薄称,这几年,自己运作这样的房子已经超过20套,平均每套房产赚取的利润在50%以上。
  调控前卖出手中房产

  “小薄们”对于政策的任何细微动向相当敏感。在去年调控之前,他们就陆续卖出了自己手中的房产,大部分人在去年年底之前就“出清”了。小薄至今仍对朋友炒房被套的经历心有余悸。“有个北京的朋友借高利贷炒房,本准备过一个月就全部转手套现赚个上百万。可没想到接连出台的调控政策令房地产市场风向骤转,二手房价格瞬间停涨,最后赔得倾家荡产。”小薄称自己炒房绝对不高位跟风。

  短期风险大长线仍看好

  小薄表示,自己2009年到2010年间买过海南等地的几套房子,随后在房价较高时全部卖出。“海南之前是有过房地产泡沫的,未来政府什么时候再次出手调控,谁也料不准。”

  不过小薄称,他自己仍旧是看好一线城市房产的长期走势。他告诉记者,目前自己手上还留着北京、天津和山东的几套房子,短期内也不打算转手卖掉。一方面,因为自己几年前购入这些房子时,花费成本其实并不高。而且,这些地区都是经济发达省市,当地的房产本身就具有一定的抗跌性。另一方面,这些地区的房屋出租价格一直都比较理想,即使房子不能转手,同样可以获得不错的收益。另外,小薄买房也并非都是做短线投资。“和其他的投资渠道相比,我还是更相信房产的长期保值增值。”

  小薄坦言,归根到底,他们这群人还是逐利而为的,只要“炒房”有利可图,即使撤退了,仍旧可以“杀”回来。

新闻收集整理:江都房产网

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