1.查询二手房、发布房源：请登录http：//www.jddyfw.com/。

    2.实地看房：卖方出示房屋产权证、土地证、产权人身份证等相关证件。

    3.签订《二手房买卖契约》：卖方带房屋产权证、土地证和身份证明等；买方带定金、身份证明等，二手房买卖契约份（如需贷款则需要买卖契约5份）。

    4. 办理贷款手续：买方准备贷款资料、卖方准备房产证明

        买方资料：
        身份证件原件、户口本原件、 婚姻证明、收入证明
        已婚借款人需提供配偶身份证件原件、配偶户口本原件
        公积金贷款还需提供公积金缴存单原件

        卖方资料：
        卖方身份证原件、产权证原件、土地证原件
        若卖方有未成年人，需提供承诺公证书

        若需提前还贷：
        借款合同原件、还款存折或卡、抵押合同、产权证及土地证
  
    5. 办理交易过户：

        买卖双方亲自前往房产局办理，携带相关证件原件（若委托办理，需出具公证委托书）。

        办理交易过户时，买方需向卖方支付房屋首付款。

        房屋产权证出件时买卖双方需缴纳相应税费。

    6. 办理土地证过户：

        买方可独自办理。需准备新产权证、原土地证、二手房买卖契约、买方身份证原件。

    7. 户口迁出、房屋交验、费用结清：

        内部设施交验

        水、电、煤气、物管费、有线电视、电话、网络等过户

        钥匙交接，签署《物业交接确认书》，支付房屋尾款。

    8. 交易完成。

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