2011年5月23日独立财经观察家侯宁认为房价拐点已至，2012年底北京五环内房价会跌50%。亚太城市发展研究会房地产分会会长陈宝存反对，两人在沙龙现场首次面对面确认赌局，赌注是一顿饭，不少于250人，花费不少于2.5万元。截止到目前，此赌局在业内引起了巨大的影响，多位业内名人加入讨论，空方侯宁对赌筹码升级，称他可以到明年底可五折卖房。

空方侯宁称明年自己五折卖房

对于侯宁和陈宝存以一桌饭局来对赌北京房价下降50%，引起业内热议，中瑞岳华会计师事务所高级审计经理肖新宇准备和侯宁赌25万元，而业内知名人士中国经营报总编辑李佩钰则在微博中表示：“北京五环内房价要降50%，银行怎么办，政府怎么办，专家总要来点语不惊人死不休的架势，那就不赌饭局，让专家明年把他的房子五折卖你算了！”。

面对多位名人的质问，侯宁毫不示弱，他直接回复中国经营报总编辑李佩钰称，“李总编想买尽管买，明年底五折卖给你如何？你以为房价降五成天会塌下来？”侯宁称，“目前经济失速，房价开始出现滞涨。

多方称如侯宁五折卖房愿意收购

东方早报评论专栏作者、曾任中国青年报《青年话题》主任编辑童大焕也加入讨论，表示如果侯宁有胆把他的房子五折卖了，他找人收购。

中国指数研究院顾问咨询部总监、经济学博士张化学是支持陈宝存，他在5月26日接受凤凰网房产独家连线时称，侯宁如果敢说五折卖房，我先订一套，虽然银监会前段时间要求各商业银行就一线城市房价下降30%、40%、50%做了压力测试，结果好像是银行可以承受得起，但从基本的常识来看，房价在短短的一年内下跌50%，任何经济体都难以承受得起的，其对整个经济和社会的危害可以说是灾难性的。

张化学称，应该说现在房价快速上涨得到遏制，甚至部分楼盘和城市出现小幅下跌，但整体来看，还没有看到房价整体下降的情况，因此现在说拐点已到还为时过早，他认为三季度可能会出现拐点，至于房价降幅，20%—30%可能性很大，50%基本不可能。

空方纷纷加入 称北上广深降50%不奇怪

山东青联投资有限公司创始合伙人、投资总监徐三石表示他是支持侯宁。徐三石在5月26日上午10时接受凤凰网房产独家连线时称，他说非常支持司令，他所在的小区已经暗降30%，虽然有县城和乡镇的房价在涨，但北上广深的中档住宅降个50%也不奇怪。计世网助理总编焦集瑩则认为下降与否不重要，重要的是数据上的下降，还是真下降。

网友Jeffly_张敬峰认为，房价本不知道要涨要跌，看跌的人多了，特别是在显赫人士的号召下，我相信还是可能下跌的。而网友在下秦林认为，房价明年降50%尚不算回归理性。真正回归理性，是被政府纳房产税后，连降50%都卖出不了手。中国人有句话叫“出来混的，总要还的”，那些靠投机暴发的无知无识者，终究是要自尝苦果的。

中国银河证券经纪管理总部运行监管部负责人，执行总经理李肇嘉直接表示，降五折俺也不买，只想吃饭。北疆晨报副总编辑杨善顺则不愿意发表看法，他说不予置评，房价上涨和下跌都没有好处。

对赌方陈宝存： 期望北京房价大降是专家一厢情愿

与侯宁对赌的亚太城市发展研究会房地产分会会长陈宝存对自己能赢这场赌局仍然稳操胜卷。陈宝存在5月26日上午接受凤凰网房产独家连线时表示，他有充分数据证明自己一定会赢。

陈宝存分析，目前北京上半年新增存量市场已达10万套房源，北京商品房2010年销量1639.5万平方米，与2009年相比，同比降逾三成。也就是说2009年销量大约26万套房源，2010年销量20万套房源。那么北京2011年上半年的市场存量10万房源套仅够正常年景销售半年的。

应对销量下降的主要办法是开发企业停工缓建，那么直接影响到的是建筑行业等相关上下游的业绩。压力是很容易被转嫁的。特别是自2003年开始的年年调控，对此种局面开发企业是很适应的，不必只采用降价一种形式。北京限购政策的影响，本年度大约5万套房源受影响。而目前的主要问题是政策频出引发的观望。一旦结束观望，目前的存量房，只够销售半年的。所以昨天媒体爆炒的通州领跌是一厢情愿的事，从而看出期望北京的房价下跌是专家们一厢情愿事情。通过数据就可以看出来，北京的房价不会大跌的。

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