昨日世联地产公布2011年第24周深圳一、二手房市场成交报告，数据显示上周新房共成交421套，环比下降11.4%；二手房市场共成交1448套，成交套数环比下降5.7%。业内人士表示，由于新入市的项目受限价政策影响，价格较低，成交量或将持续放大。

一手房成交价格小幅回落

监测数据显示，上周深圳2个项目新增预售，新增住宅预售1718套，新增供应面积14.36万平方米。上周的一手房成交面积3.9万平方米，环比下降8.24%；一手房成交均价为17271元/平方米，环比下降2.2%。

上周宝安、龙岗两区新房成交375套，占全市成交量的89.1%；其他四区共成交46套，占全市成交量的10.9%。在成交均价方面，上周南山区全市最高为38305元/平方米，龙岗区全市最低为14960元/平方米。

截至6月12日，深圳全市一手房可售面积为239.44万平方米，可售套数为25522套。

二手房成交量持续下降

数据显示，上周深圳二手房共成交1448套，成交面积为12.31万平方米，成交均价为20339元/平方米。成交量持续小幅下降，共成交1448套，环比下降5.7%，成交均价环比小幅上涨0.91%，深圳房地产市场一、二手房的总成交套数为21869套，一、二手房上周的成交比例为0.29：1。

业内人士

上周新房成交量出现了小幅回落，成交均价小幅下降；上周新增预售面积较大，龙华片区和龙岗中心区均有较大的新增供应量。新入市的项目受限价政策影响，价格较低，成交量或将持续放大。

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