目前的楼市，一方面是市场传言楼市限购政策范围有望进一步扩大，而另一方面却是地方政府频频试探政策底线，基于不同利益诉求的呼声日现交锋。继先后传出海口、大连拟对限购政策进行调整后，近日有传言称“史上最严厉限购令”的北京也正在研究调整限购政策。17日，京基地产在北京的首个高端别墅项目鹭府亮相，拟在7月份入市，该项目是最近北京获许上市的几个高端项目之一。而限购政策实施以来，北京一直以推迟发放预售证的方式限制单价超过3.5万元/平方米的高端项目入市，避免拉高楼市成交均价。此举被视为北京欲放松对高端项目限制的一个征兆。

一开发商表示，多数企业认为限购政策过于严厉，并曾向政府进言，希望能够“松绑”，提出上述建议的企业包括几家央企和北京市的国企。受调控政策影响，作为地方主要“财源”的土地出让收入锐减。有数据显示，今年1-5月，北京土地出让金同比大幅下滑56%，住宅用地出让金的下滑幅度则达到84%之多。与此同时，今年北京市计划新开工建设、收购保障性住房20万套，竣工10万套，大于去年的规模，并计划于9月底全面开工。

不过，21日，北京市住建委负责人明确表示：北京市坚决贯彻落实国家和本市制定的包括限购在内的一系列房地产市场调控政策，确保实现房价控制目标，限购政策决不会放松，没有调整的安排，也不会按照房屋档次、价格区别对待，所谓“北京市正在研究放宽限购政策，拟放宽对高端项目的限购”的传言不实。

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