刚刚过去的双休日是上半年最后一个周末，南京有多达10家楼盘抢推新房源，上市量达到1200套左右。从销售情况看，各家楼盘销售冷热不均，有楼盘售出八成，也有楼盘仅售出一二成。

赶在上半年最后一个周末推房的包括凤凰和美、保利紫晶山、紫金东郡、保利香槟国际、中海凤凰熙岸等8家楼盘，以及溧水的恒大金碧天下和六合的冠城新地家园。

其中，离中华门地铁站不远的凤凰和美销售情况最好。该项目于6月24日晚推出二期280多套新房源，主力户型为89平方米、118平方米、124平方米、143平方米，均价1.6万元每平方米，消化率达到八成。

业内人士分析，该楼盘能在目前的市场环境下取得较好成绩，主要原因是综合性价比较高：主城地段、“刚需”户型以及略低于周边市场价的价格，吸引了刚需和改善居住的客群出手。

有意思的是，上个双休日，之前“狭路相逢”的对手再一次正面交锋。例如河西的保利香槟国际和中海凤凰熙岸，这是两者第三次选择在同一周推出新盘，不过，由于房源较少，双方交锋的“火药味”并没有前两次浓。城东板块的保利紫晶山和紫金东郡也再一次在同一周末交战，分别推出60套和32套花园洋房，消化率都在五成左右。

江宁、江北“两江”板块的楼盘上周末销售均不理想，占全市销量不足两成。市场人士分析认为，这两大板块目前没有价格优势，是其难以走量的主要因素。多家楼盘在上半年的最后一个周末抢推新房源，原因何在？

南京工业大学天诚不动产研究所副所长吴翔华表示，“下半年开发商的资金和市场压力同时存在。资金压力方面，银行多次调高存款准备金率，导致开发商资金吃紧。市场压力则是来源于政府调控。从目前情况来看，调控压力短期内不会放松。上述两大因素逼得开发商刚领取销售许可证就立即开盘，并采取各种优惠政策，希望赶紧跑量。”

还有一位业内人士分析认为，如果下半年信贷继续保持紧缩，而楼盘销售没有大的起色，促销就有望来得更猛烈一些。

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