据南京市365地产家居网公布的统计数字，截至27日，南京市商品房共成交19078套，比2008年的市场低迷期的成交量还下降了三成多。和疯狂的2009年上半年销量相比，销量打了对折还要多，和同样处于调控下的2010上半年相比基本持平。

今年1月，南京楼市屡屡出现“日光盘”。1月南京商品住宅共成交了7188套。这一数字超过了2010年任何一个月的成绩。进入2月后，恰逢春节，加上“限购令”如期出台，南京楼市开始“冷却”。2月南京共认购商品住宅1926套，成交2181套。相比1月的高成交量，2月的成交量下滑近7成。

“金三”本是楼市传统销售旺季，但限购令出台后，楼市开始走冷，3月南京共认购商品住宅2422套，成交2211套，成交只有2010年同期的一半左右。4月全市仅成交2153套，在限购、限贷的压力下，南京楼市销量萎缩已成必然。由此可见，经过几轮大的调控，政策效应正在发挥作用。

进入5月，南京楼市在认购量及成交量上有所突破。5月南京共认购商品住宅4489套，成交3119套，成交环比上涨44.86%，同比涨68.32%。在5月销量略有上升的行情下，随着传统楼市淡季的到来，6月南京楼市销量被打回原形。365地产家居网董事长胡光辉表示，在多轮限制性政策影响下，下半年楼市销售情况很难有大的起色，预计楼盘打折促销力度还会加大。

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