2008年，因为房源供应量大，楼市低迷，光谷片区成为武汉价格战最猛区域，一平米回调了2000元。时隔三年之后，光谷又面临同样市场压力。

5月15日，光谷香山美树开盘，起价5959元/平米，均价6500元/平米，成为光谷地区三环内最低价格，拉开了光谷地区的房价大战序幕。因为比周边楼盘低1000元/平米，该楼盘开盘即热销。

5月26日，万科红郡打出“抱歉光谷，拉低你房屋均价1000元！”的广告。80多平米的房子，送10平米面积，还送精装修，8600元/平米精装房价格，相当于毛坯房6500元/平米，而光谷地区均价7500元/平方米，等于每平米拉低了1000元。

此次，锦绣龙城打出6500元/平方米特惠价，再次将光谷房价“定格”在6500元/平方米。据分析，在光谷，这个价格可能符合多数人的心理价位。

目前，光谷片区在售楼盘中，多数在7000元/平米以上，但下半年，区域楼盘集中上市，开发商回款压力增大。

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