昨天，新市民张先生有点无奈地表示：“个税起征点提高后，我不用纳税了。但拿不到个税完税证明就不能买房子，真是两难！”

自9月1日起，个税起征点将提高到3500元。在青岛实施限购令的背景下，月收入在3500元以下的非青岛籍市民，在买房方面有啥影响？昨天，记者采访了解到，外地人在青买房还可以凭借社保证明，但那些收入不到3500元，又没有办社保的新市民暂时就不能购房了。

不用交税没了证明

《个人所得税法》修改后将在今年9月1日正式实施，起征点由原来的2000元，提高到3500元，对于月入3500元以下的人来说，这当然是好事，因为不用再缴纳个人所得税了，但不少“青漂族”却又来了新麻烦，因为新政策一实施，他们就可能在青岛买不了房子。张先生就是这样的情况。

来自济宁农村的张先生来青岛快一年了，每个月工资3000元左右不算多，老家的经济支援让他的生活压力不是很大。今年限购令推出前，他就计划买房。“限购令推出后，我一直在积累纳税证明，但个税起征点提高后，我就不用纳税了，也没有证明了。”张先生说，就差几个月，他可能错过买房的机会。记者了解到，楼市限购令对于外地户口在青岛的买房人，要求必须提供一年以上的纳税证明或社会保险缴纳证明。个税起征点调高后，张先生不用再纳税了，但这就意味着也没有了纳税证明，再加上没有办社保。张先生想在青岛买房的愿望就很不现实。而跟张先生情况一样的人在青岛还有不少。

两种证明二选一

带着这个问题，记者昨日采访了相关部门。“不交税的人没有完税证明，这是肯定的。对于一般劳动者来说，也没有其他纳税的项目。”市地税局有关人士这样表示。记者随后从市房管局了解到，限购令对外地人购房要求出具的两个证明中，二者选其一即可。所以，即使在个税提高后停止缴纳个人所得税，也可以通过提供社保证明，一般不会影响购房。

不过，对于那种既没有纳税证明，又没有缴纳社保的外地人确实不能买房了。随着个税起征点的提高，这部分人的范围也确实扩大了不少，目前确实没有别的办法。“限购令是有期限的，后期会不会延续不好说，青漂族没必要过分悲观。”岛城楼市观察人士张先生说，岛城的限购令截止日期是2011年12月31日。

税调整部分人西安买房受限 专家呼吁放宽

（来源：京华时报）

从今年9月1日起，我国个税起征点将从现行的2000元提高到3500元。起征点提高后许多中低收入阶层纷纷叫好，但同时却有另外一部分人因为不能再纳税而表示失望。

市民：无法提供纳税证明将无法买房

6月30日下午，十一届全国人大常委会第二十一次会议表决通过了全国人大常委会关于修改个人所得税法的决定。根据决定，个税起征点将从现行的2000元提高到3500元。在西安，大多数工薪阶层的月收入低于3500元，因此对他们来说个税起征点调高是一大利好，但记者在采访中却发现，却有人因为个税起征点调高不能纳税而郁闷。

在西安明德门一家杂志社上班不到一年的小王表示，自己每月工资刚好在3000左右，正准备在西安买房，但由于自己不是西安市的户口，且单位目前还没有为自己办理社保，根据西安市一季度出台“限购令”：无法提供1年以上本市纳税证明或社保缴纳证明的非本市户籍居民家庭在禁购之列，原本打算在纳税一年后申请买房的小王却因为此次调整而不能在纳税，因此也将不能向有关部门提供纳税一年的证明。“买房看起来又遥遥无期了……”小王无奈的说。而在华商网记者采访中，向小王这样的情况还有很多。

专家：政府应放宽限购令

对此，华商网记者电话采访了西安万人购房团团长、楼市资深评论员李连源。“但是起征点提高后，本来是一种放松，但因为有限购令的存在，一部分想买房但收入又达不到3500元的人，就因此而受到很大的影响，这也将对西安房地产市场产生比较大的影响”，李连源表示：“这就需要放宽目前的限购令政策”。

“很多人在3500元线下，无法买房，因此限购令政策一定要适时进行调整，政策不是铁板一块，更应该人性化”，李连源建议相关部门，员工要买房，可以持由企业提供的企业营业执照、单位证明等，而不必一定要出具个人纳税证明；私营企业主买房可以提供营业执照和个人身份证，这样就可以减少因无法提供纳税证明而无法买房的情况发生。

“寄希望于政府，去呼吁，去反应，只要我们所呼吁和反应的符合市场规律，那么放宽限购令政策就完全有可能”，李连源称。

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