据北京中原房地产的不完全统计显示，下半年，北京计划上市的新盘项目将超过110个。这些项目主要集中在近郊区，预计可提供的新房住宅将超过7万套。业内人士认为，年内北京商品房的库存量很可能出现明显上升，而房价下调也将从郊区开始蔓延。

在基本确定下半年将入市的110个项目中，郊区供应的比例明显增加，特别的纯新盘，供应量将在郊区更加集中。城区供应的项目中，大部分为尾盘项目，供应量不多。房山、大兴、通州三区将成为2011年下半年楼市的主要供应区域。

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5月末，北京市商品房施工面积为8926.2万平方米，比上年同期增长18.5%。1-5月，全市房地产商品房新开工面积为1310万平方米，比上年同期增长49.5%。业内预计，下半年北京房地产楼市的供应量将出现明显上升。

同期，保障房供应也将明显增加。今年上半年，北京房地产进入预售的保障房项目合计为16个，总面积合计为116万平方米，提供的住宅总套数约为1.2万套。加上部分不计算产权的公租房、廉租房等房源的供应，上半年北京房地产供应的保障房套数已经超2万套。

5月末，北京市房地产政策性住房施工面积为2591.5万平方米，比上年同期增长99.1%，增幅比1-4月提高8.8个百分点。新开工面积为398.1万平方米，增长1.9倍，增幅比1-4月提高55.9个百分点。

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